Wonen op een fantastische plek in zeer gewild, rustig en groen stukje Voorburg!

Super licht, sfeervol en speels ingedeeld, goed onderhouden en zo te betrekken (hoek) 2/3 kamer-appartement in een rustige en parkachtige woonomgeving met rondom fraai, vrij en groen uitzicht en ruime kelderberging in de onderbouw.

De indeling is als volg:

Afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau en trap naar het appartement op de 2e woonlaag.

Entree woning, ruime gang met veel bergmogelijkheden, garderobe en doorloop naar een ruime moderne badkamer, voorzien van ligbad (doucheplateau), toilet (hangend closet), vaste wastafel + meubel, spiegel en designradiator.

Vanuit de gang bereik je een prachtige en lichte open ruimte met veel raampartijen, waar een moderne en speels ingedeelde woonkeuken is gerealiseerd. Deze ideale en praktisch ingerichte keuken is van alle gemakken voorzien, o.a. kookeiland, veel werk- en bergruimte, inbouw-apparatuur (inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, magnetron) en toegang tot een ruim achterbalkon over de volle breedte.

Via de woonkeuken loop je zo door naar een heerlijke lichte en open plek met erker en uniek uitzicht, die je voor meerdere doeleinden (o.a. eethoek, zithoek, werkomgeving, ed.) kunt gebruiken.

De voorzijde van het appartement is nu ingericht als woon- en slaapruimte met veel kastruimte en zo veel meer. Het uitzicht aan de voorzijde biedt ontzettend veel vrijheid en uitkijk op geweldig groen.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De ligging is geweldig te noemen; winkels aan de Julianaplein en het openbaar vervoer zijn op loop- en fietsafstand te vinden. Meerdere uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn ook eenvoudig bereikbaar.
Ook het gezellige Oude stadscentrum van Voorburg alsmede het moderne winkelcentrum Mall of the Netherlands zijn gemakkelijk en eenvoudig te bereiken.

Afmetingen:
- Woonkeuken: 6.50x4.01m
- Tussenkamer met erker: 2.82x3.36m
- Woonkamer/slaapkamer: 5.30x3.75m
- Badkamer: 2.59x2.08/1.68m
- Achterbalkon: 5.53x0,90m
- Berging: 4.16x3.34m

Bijzonderheden:
- Fraai, licht, zeer speels en bijzonder leuk hoek-appartement om zo te betrekken.
- Actieve VvE, bijdrage ca. 323,70 per maand inclusief glasbewassing, waterverbruik,
aflossing lening/rente warmtefonds, grootonderhoud en wekelijkse schoonmaak portieken.
- Huidige (voorschot) stookkosten thans ca. € 72,-- per maand.
- Onlangs verduurzaming toegepast middels zonnepanelen (7 stuks) en dakisolatie.
- Onlangs fraaie en nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met triple beglazing.
- Opmaak Energielabel volgt spoedig na plaatsing nieuwe kunststof kozijnen.
- Royale kelderberging in onderbouw met opstelplaats (+ aansluiting) wasmachine.
- Gemeenschappelijk fietsenberging in de onderbouw van het complex aanwezig.
- Rondom gemeenschappelijke en verzorgde tuin, behorende bij het appartementencomplex.
- Gezien het bouwjaar zal er een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Niet bewonersclausule van toepassing.
- Energielabel B, zal na (binnenkort uit te voeren) spouwmuurisolatie aanzienlijk worden verbeterd.
- Er is geen vragenlijst bij verkoop appartement (Deel B) beschikbaar.
- Parkeergelegenheid in directe woonomgeving is ruimschoots aanwezig.
- Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte van het appartement ca. 65 m2.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Oplevering in overleg