Wonen aan de gracht in hartje Delft: karakter, ruimte en charme!

Stap binnen in dit unieke, speels ingedeelde grachtenpand dat je keer op keer zal verrassen. Deze 3-laagse stadswoning combineert een zee van licht, ruimte en karakter met een toplocatie aan een brede gracht in de historische binnenstad van Delft. Hier vind je alles wat je zoekt: een ruime living, sfeervolle eetkamer met open haard, moderne open keuken met kookeiland, vier slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een heerlijk zonnig dakterras. Een droomhuis dat je absoluut gezien moet hebben!

Waarom dit jouw droomhuis is:

• Unieke ligging: In een van de meest gewilde straten van Delft, op loopafstand van winkels, gezellige horeca, theaters, musea en meer.

• Perfecte verbindingen: Openbaar vervoer (trein, bus) en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht binnen handbereik.

• Volop charme en comfort: Van de prachtige houten vloeren tot de hoge plafonds en de slimme indeling – dit huis heeft het allemaal.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen via een ruime hal met meterkast, garderobe en een gang naar achter. Aan de voorzijde vind je een grote slaapkamer, met toegang tot een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Achterin ligt een tweede slaapkamer met doorgang naar een knus achterplaatsje. De trap brengt je naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hier begint de echte wow-factor. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op de gracht en is voorzien van een warme houten vloer. De moderne open keuken, compleet met kookeiland en hoogwaardige apparatuur, vormt het hart van de verdieping. Aan de achterzijde vind je de sfeervolle eetkamer met open haard en toegang tot een zonnig balkon – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.

Tweede verdieping:
Via een fraaie trap bereik je de royale masterbedroom met indrukwekkende nokhoogte, inbouwkast en een ruime inloopkast. Hier vind je ook een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de achterzijde ligt het zonnige dakterras met veel privacy en een fraai groen en vrij uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich een vierde slaapkamer met dakkapel, klassieke wastafel en extra bergruimte.

Afmetingen:
Woonkamer: 5.15x4.40/2.57m
Eetkamer: 7.07x3.85/3.52m
Keuken: 3.50x2.98m
Slaapkamer 1: 3.87x3.30/2.61m
Slaapkamer 2: 3.28x1.90m
Slaapkamer 3: 3.62x3.69m
Slaapkamer 4: 3.42x2.93m
Badkamer 1: 2.61x1.72m
Badkamer 2: 2.98x1.87m
Dakterras: 3.51x3.09m
Plaats: 1.90x1.39m
Achterbalkon: 2.15x1.84m

Bijzonderheden:
• Monumentaal herenhuis op een toplocatie aan een brede gracht.
• Ideaal voor gezinnen, met 4 slaapkamers en 2 badkamers.
• Op loopafstand van gezellige horeca, winkels en cultuuraangelegenheid.
• Recent geïsoleerd (dak en vloeren) en voorzien van energielabel C.
• Verwarming en warm water via een moderne Remeha Avanta HR-ketel (2023).
• Gezien bouwjaar is er materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
• Gelegen op eigen grond, woonoppervlakte van de woning ca. 126 m².

Laat je verrassen door de charme en veelzijdigheid van dit bijzondere grachtenpand.

Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Download de brochure op Funda en ontdek de bijbehorende woningwebsite voor meer informatie.
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder wonen hier is!