Wonen op een ideale en super leuke plek met vrij uitzicht op heel veel groen!

Prima onderhouden en nette 3-kamerappartement, gelegen op de 1e verdieping, met lift, ruime woon/eetkamer, royale slaapkamer (2e mogelijk), heerlijk zonnig achterbalkon, parkeergelegenheid (afgesloten en op eigen terrein) alsmede een royale berging op de begane grond, om inwendig op te frissen en iets fraais van te maken.

De ligging is ideaal te noemen met om de hoek de gezellige Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Frederik Hendriklaan voor alle dagelijkse boodschappen en restaurants. Duinen/strand op fietsafstand, openbaar vervoer op loopafstand en ook meerdere uitvalswegen (A12, A4 en A13) zijn eenvoudig te bereiken.

De indeling is als volgt:

Afgesloten entree aan de voorzijde met bellen- en brievenbussentableau, alsmede toegang aan de achterzijde van het complex, via het afgesloten parkeerterrein aan de Hanenburglaan. Lift en trappenhuis naar de 1e verdieping (1e woonlaag).

1e verdieping:
Entree woning met ruime speelse hal, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Gemoderniseerde badruimte, voorzien van douchegelegenheid, vaste wastafel, planchet en spiegel. Ruime en gezellige woon/eetkamer (heden met bijgetrokken voorzijkamer) met vaste inbouwkasten, schouw en fraai en vrij uitzicht aan de voorzijde op heel veel groen. Nette toiletruimte (stortbak) met fontein. Nette keuken aan de achterzijde van de woning, voorzien van prima werk- en kastruimte, inbouw-apparatuur (kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast) en toegang tot een achterbalkonnetje. Royale achterslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot een ruim achterbalkon.

Op de begane grond bevindt zich een ruime eigen fietsenberging, welke via de achterzijde van het gebouw te bereiken is (gelijkvloers, geen traptreden) alsmede een parkeerplek op het gemeenschappelijk en afgesloten parkeerterrein.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

Afmetingen:
Woonkamer: 5.28x3.89m
Voorkamer: 3.26x2.80m
Keuken: 3.40x1.98m
Badruimte: 1.65x1.68m
Achterbalkon: 1.40x1.14m
Achterbalkon: 3.09x1.14m
Achterslaapkamer: 4.61x3.13m
Berging: 3.23x1.86m

Bijzonderheden / kenmerken:
- Super leuke woning om naar eigen smaak op te knappen.
- Woning grotendeels voorzien van nette laminaatvloeren.
- Gemeenschappelijke (afgesloten) parkeerplaats aanwezig.
- Ruime en eigen berging op de begane grond van het complex.
- Erfpacht vast (31-12-2027), huidige canon ca. 63,40 per jaar.
- Aanbieding her-uitgifte erfpacht, grondwaarde € 23.430,--.
- Canon per 01-01-2028 € 984,06, beheerskosten € 32,-- per jaar.
- Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 209,-- per maand.
- Blokverwarming, voorschot stookkosten ca. € 136,-- per maand.
- Materialen-, ouderdoms en niet-bewonersclausules van toepassing.
- Energielabel F. Woonoppervlakte van het appartement ca. 73 m2.

Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.