In een kindvriendelijke straat, op tien minuten fietsafstand van het centrum gelegen royaal, modern 4/5 kamer hoekherenhuis met een inpandige garage, een zonnige tuin en een split level woonkamer.

Door de indeling is het een unieke woning met een ruime woonkeuken en een royale woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3.80 m !

Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen, uitvalswegen, Hof van Delftpark (met speeltuin,
kinderboerderij en sportvelden) en winkels. Kindvriendelijke straat met volop ruimte voor spelende kinderen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via een brede trap komt u op het bordes alwaar zich het entree bevindt, hal met meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, trap naar de inpandige garage op straatniveau. Via een industriële glazen deur komt u in de hoge, bijzonder lichte woonkamer die is voorzien van een schuifpui met convectorput naar de achtertuin. De tuin is zonnig gesitueerd op het zuidwesten en heeft een achterom. De woonkamer is voorzien van parket en hier is een sfeervolle schouw met gashaard.
Korte trap naar de moderne woonkeuken (2019) voorzien van een moderne keuken die is geplaatst in een hoek en is uitgerust met een fraai werkblad en inbouwapparatuur. De afmetingen maken het mogelijk om hier een grote eettafel te kunnen plaatsen.

De garage is voorzien van een op afstand elektrisch bedienbare roldeur en biedt indien gewenst parkeergelegenheid binnen, maar uiteraard ook veel extra bergruimte en plaats voor de wasmachine en de droger.

1e Verdieping:
Ruime overloop. Aparte toiletruimte met tweede toilet en fonteintje. Bijzonder ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Deze is ontstaan door de twee grote slaapkamers die zich van origine aan de achterzijde bevinden samen te voegen tot één grote slaapkamer. Ruime, tweede slaapkamer aan de voorzijde. Een moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekenradiator. De badkamer heeft extra daglicht door de geplaatste, te openen dakkoepel.

2e Verdieping:
Ruime overloop, alwaar opstelplaats van de nog nagenoeg nieuwe CV-combi ketel en mechanische ventilatiebox.
Derde ruime slaapkamer. Via een deur is er toegang tot het platte dak waar mogelijkheden bestaan om een dakterras aan te leggen of een uitbouw te plaatsen.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1995;
- Perceelgrootte 111 m2 (Eigen grond);
- Verwarming en warm watervoorziening middels CV-combiketel (HR, 2024);
- Definitief energielabel B.
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf in 2023;

Vraagprijs € 675.000,-- k.k.
Oplevering in overleg

Huis kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd geld en zorgen.