Riant en prachtig gelegen 4-kamerappartement aan de Delftse Schie, met energielabel A!

In een kleinschalig complex aan de Delftse Schie bevindt zich op de derde verdieping dit fijne en ruime 4-kamer hoek appartement met een prachtig uitzicht over het water en de historische binnenstad. Het is heerlijk wonen aan het water, met veel licht en een mooi uitzicht, zowel vanuit de woonkamer als vanaf het zonnige balkon (gelegen op het zuidwesten). Het uitzicht is altijd levendig; regelmatig vaart er een schip, roeier of plezierboot voorbij.

Het luxe appartement op een gewilde locatie heeft een prachtige living met aansluitend een ruim balkon, 3 slaapkamers, nette sanitaire voorzieningen, een royale halfopen keuken met inbouwapparatuur, veel bergruimte en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk.

De omgeving van de Rotterdamseweg is een ideale woonomgeving, met de Delftse binnenstad op wandelafstand. Het theater, filmhuis, bioscoop, restaurants, cafés en gezellige terrassen zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 200 meter afstand. Het trein- en busstation van Delft, evenals de tramhalte van lijn 1 naar Scheveningen, zijn eenvoudig bereikbaar met een korte wandeling of fietstochtje langs het water.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en meer informatie over deze woning kunt vinden.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau (video-installatie), lift naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Centrale overloop met 3 appartementen, elk voorzien van een extra berging op de overloop.

Entree van het appartement met hal, meterkast en een ruime inpandige berging, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn, opstelplaats voor de cv-ketel, ventilatiesysteem en veel bergruimte. De gang geeft toegang tot de verschillende kamers.

De heerlijke living bevindt zich aan de waterkant. Door de hoekligging is er prachtig uitzicht richting de historische binnenstad van Delft en over de Delftse Schie. Het ruime balkon is vanuit de living bereikbaar via een grote schuifpui. Het balkon is overdekt en door de ligging op het zuidwesten kun je hier in de middag en avond van de zon genieten. Aangrenzend aan de living bevindt zich de halfopen keuken, die eventueel geheel open kan worden gemaakt en bij de woonkamer kan worden betrokken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de noordoostzijde van het appartement. Deze slaapkamer is ruim en heeft een eigen toegang tot de badkamer. De badkamer is ruim en netjes, voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en een raam. De badkamer is ook vanaf de hal bereikbaar. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Naast de hoofdslaapkamer zijn er nog twee goede slaapkamers.

In de onderbouw bevinden zich de eigen berging en parkeerplaats.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 2000;
- Woonoppervlakte 109 m2;
- Inhoud 329 m3;
- Kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex;
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;
- Extra bergkast in de hal op de etage;
- Overdekt balkon met gunstige zonligging (zuidwest);
- Prachtige ligging met uitzicht op het vaarwater van de Delftse Schie en de historische binnenstad;
- Verwarming / warm water middels cv-ketel: Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4 Combi Comfort Systeem met eTwist (2024);
- Actieve VVE / Bijdrage € 238,- per maand;
- Energielabel A (geldig t/m 09-01-2035);
- Zonnepanelen aanwezig ten behoeve van het algemene elektraverbruik van de VVE;
- Het complex is gelegen op eigen grond;
- In de NVM koopovereenkomst zal een zogeheten 'Niet-zelfbewoningsclausule' worden opgenomen;

Oplevering in overleg.

Interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.