Wonen in een unieke en verrassend ruime woning op loopafstand van het centrum?

Deze verrassende 4-kamerwoning bevindt zich aan de sfeervolle Buitenwatersloot. Het oude huisje is aan de achterzijde verbonden met een deel van een voormalige bakkerij. Door deze verbinding is de oorspronkelijke woning aanzienlijk uitgebreid en beschikt deze over drie slaapkamers, een ruime living met open keuken, een tuin, een heerlijk dakterras, een moderne badkamer en een praktische bergruimte met een eigen toegang vanaf de achterzijde. Eventueel is deze ruimte ook te gebruiken als praktijk- of kantoorruimte met een eigen ingang.

De woning is gelegen in de gezellige wijk Hof van Delft, een zeer centrale locatie dichtbij het centrum en het station. In de buurt bevinden zich een supermarkt en diverse speciaalzaken. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de op- en afritten van de A13 en A4. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar: een bushalte ligt op loopafstand en het station en de tramhaltes van lijnen 1 en 19 zijn binnen vijf minuten lopen of twee minuten fietsen te bereiken.

Voor deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie.

Indeling van de woning;

Begane grond
Entree, hal met meterkast. Gezellige living met een zithoek aan de voorzijde en de eetkamer in het midden van de woning. De open keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, magnetron, afzuigkap en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een groot gasfornuis met een brede oven. Vanuit de eetkamer is er middels een schuifpui toegang tot de tuin. De tuin is speels ingedeeld en biedt een heerlijk zitje om in alle rust te genieten.

Vanuit de keuken is er toegang tot de gang. Hier bevinden zich het toilet en de moderne badkamer (2021), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er toegang tot de ruime hoofdslaapkamer, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Hier is ook de praktische bergruimte met een eigen toegang vanaf het parkje aan de Hoornsestraat.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel met een leuk uitzicht over de Buitenwatersloot. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de praktische bergvliering en het heerlijke dakterras. Het dakterras beschikt over verschillende zitjes en biedt een fantastische plek om de hele dag van de zon te genieten.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Woonoppervlakte 102m²;
- Bouwjaar 1876;
- Energielabel C;
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2018);
- Extra entree aan de achterzijde;
- Fijne tuin en een heerlijk dakterras;
- Gunstig gelegen ten opzichte van het station;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.

Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda