Wonen aan de gracht in het historische centrum van Delft.

Aan de gracht en dichtbij de bekende Oostpoort is gelegen deze aantrekkelijke benedenwoning met een ruime woonkamer, een semi-open keuken, een ruime slaapkamer en een fijne patio.

Deze stadswoning is door zijn indeling ideaal voor een eenpersoonshuishouden of een stel.
Het combineert een ruime living met een fijne, royale slaapkamer op een locatie waar je alle geneugten van het centrum op loopafstand hebt zoals gezellige horeca op o.a. de Beestenmarkt, diverse winkels, supermarkten, Theater de Veste, bioscoop et cetera.
Ook openbaar vervoer is uitstekend beschikbaar alsmede diverse uitvalswegen richting A4, A13 en A12 richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Je komt binnen via een hal met de meterkast en entree tot de woonkamer met een circa 3 meter hoog plafond.
De Woonkamer is voorzien van parket in visgraat motief. Aan de achterzijde is er een brede toog richting de keuken. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur.
Slaapkamer aan de achterzijde in de uitbouw waar zich ook de badkamer bevindt. Deze is uitgerust met een ligbad en een wastafel.
Via openslaande deuren is de patio toegankelijk vanuit de woonkamer. Bergkast met opstelplaats CV combi ketel.
Naast de woonkamer is een ruimte toegankelijk met een halletje, de toiletruimte en een kast met opstelplaats voor de wasmachine.

Afmetingen:
Woonkamer: 3.33x10.20/7.91m
Keuken: 3.93x2.04m
Slaapkamer: 3.44/4.09x3.72m
Badkamer: 2.11x1.68m
Patio: 3.47x4.34m

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Benedenwoning op een toplocatie aan een brede gracht;
- Ligging in het beschermde stadsgezicht;
- Verwarming en warm water via een eigen CV combiketel uit 2021;
- Gezien het bouwjaar is er materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Het huis is verhuurd geweest. Er is zodoende een niet zelf bewoond clausule van toepassing;
- Gelegen op eigen grond, woonoppervlakte van de woning 72 m²;
- De bijdrage aan de vereniging van eigenaren is per jaar € 283,--;
- Collectieve opstalverzekering en inschrijving VvE bij de Kamer van Koophandel zijn aanwezig.

Oplevering in overleg, maar per direct bespreekbaar.

Download de brochure op Funda en ontdek de bijbehorende, unieke woningwebsite voor meer informatie.

Huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van de NVM Aankoopmakelaars vind je op funda.nl