In rustig, super gewild en groen stukje van Rijswijk gelegen, zeer comfortabel en goed onderhouden (2-laags) dubbel bovenhuis met een ruime en lichte living; luxe keuken met apparatuur; moderne sanitaire voorzieningen (o.a. 2 toiletten), vier slaapvertrekken, prima bergmogelijkheden en ideale en royale berging in de onderbouw, dat zeer zeker de moeite waard is om te komen bekijken.

In de directe woonomgeving kun je goed parkeren en binnen loop/fietsafstand is het oude centrum van Rijswijk met alle gezellige winkels, restaurants en delicatessezaken. Voorzieningen, zoals station, uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatie zijn eveneens goed bereikbaar

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van verschillende verbindingen van het openbaar vervoer en op korte afstand zijn een aantal grote uitvalswegen bereikbaar.

Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau en trap naar de 2e etage (3e woonlaag).

Entree woning met gang, diepe bergkast (veel bergmogelijkheden) en luxe toiletruimte.

Voorslaapkamer (ca. 3,65x2,40m). Ruim opgezette en moderne badkamer met ligbad, doucheruimte (+ cabine), dubbele vaste wastafel + meubel, kastruimte, spiegelkast en designradiator. Fraaie en moderne keuken met ideale werk- en bergruimte, inbouw-apparatuur (kookplaat, stoomoven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser). Vanuit deze keuken is er een doorloop naar een heerlijk zonnig en ruim achterbalkon en balkonkast.

Super gezellige en lichte woon/eetkamer (ca. 6,75x3,80m) met fraai en uniek uitzicht op de kade met heel veel groen. Ruime achterkamer (ca. 3,50x3,00m) met (mede) toegang tot het achterbalkon.

Via de hal bereik je met een open trap de royale zolderverdieping, alwaar een ruime, lichte en speels ingedeelde overloop met bergmogelijkheden. Deze kan deels ingericht worden als werkplek en/of loungehoekje. Moderne (2e) toiletruimte met wastafel (+ meubel). Achterkamer (ca. 3,45x2,40/1,70m). Ruime bergkamer, alwaar opstelling wasmachine, droger en CV-ketel. Riante (4e) slaapkamer (ca. 4,60x3,65m) met dakraam en achtergelegen zeer praktisch ingerichte (open) inloopkastruimte.

Bijzonderheden / kenmerken:

- Ideale, royale en zo te betrekken (2-laagse) bovenwoning met werkelijk alle comfort.
- Woning is in 2017 grondig gerenoveerd, o.a. nieuwe keuken, CV-installatie en elektra.
- Verwarming/warmwater middels CV-ketel (combi) HR (Vaillant, 2017).
- Op alle verdiepingen van de woning zijn fraaie en luxe PVC vloeren gelegd.
- Actieve VVE, bijdrage ca. € 95,-- per maand en een financieel gezond reservefonds.
- Rondom is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- In onderbouw van complex is een riante (ca. 3,75x3,75m) berging aanwezig.
- Gezien bouwjaar zal er een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Energielabel C. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 115 m2.

Oplevering in overleg.

Huis kopen? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.