Wonen op een super gewilde plek met veel ruimte en een heerlijk zonnig en riant dakterras!

In een leuk, groen en fraai stukje Rijswijk gelegen, zeer comfortabel en prima onderhouden (2-laags) dubbel bovenhuis met een ruime, speels ingedeelde en lichte living met erker; moderne open keuken met apparatuur; moderne sanitaire voorzieningen (o.a. 2 toiletten), drie slaapvertrekken, veel bergmogelijkheden en een heerlijk en riant dakterras op de zon, dat zeer zeker de moeite waard is om te komen bekijken.

In de directe woonomgeving kun je goed parkeren en binnen loop/fietsafstand is het oude centrum van Rijswijk met alle gezellige winkels, restaurants en delicatessezaken. Voorzieningen, zoals station, uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatie zijn eveneens goed bereikbaar.

Van dit bovenhuis is een unieke woningwebsite beschikbaar.
Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Open portiek met trap naar de 1e verdieping.

Entree woning met hal, meterkast en trappenhuis naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een nette toiletruimte (duoblok), voorzien van fontein. Royale, lichte en speels ingedeelde woon/eetkamer met erker en uniek, weids en fraai uitzicht op veel groen en water. Vanuit de woonkamer bereik je de aan de achterzijde gelegen eetkamer, voorzien van vaste inbouwkast en doorloop (middels openslaande deuren) naar een zonnige achterbalkon. Zowel via de gang als eetkamer is er toegang tot de moderne en zeer praktisch ingerichte keuken met blok, veel bergmogelijkheden en aanwezige inbouw-apparatuur, zoals: 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven.

3e verdieping:
Via het trappenhuis kom je op de 3e verdieping, alwaar een ruime overloop met toegang tot een ruime en moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, vaste wastafel + meubel, kastruimte en 2e toilet (hangend closet). Riante voorslaapkamer met bergruimte en dakkapel. Royale achterslaapkamer met vaste kast en toegang (middels openslaande deuren) tot een zonnig achterbalkon over de volle breedte. 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

4e verdieping:
Trappenhuis naar de 4e verdieping met opbouw met opslagmogelijkheid. Vanuit hier bereik het riante dakterras, waar je zeer uitgebreid kan zitten en genieten van de zon.

Afmetingen:
Woonkamer: 4.04x5.58m
Eetkamer: 5.09x3.39m
Keuken: 3.27x2.05m
Slaapkamer: 4.57x3.41m
Slaapkamer: 3.00x2.08m
Slaapkamer: 5.50x3.65/2.50m
Badkamer: 3.00x1.94m
Dakterras: 5.66x7.10/5.49m

Bijzonderheden / kenmerken:
- Zeer leuk en royaal dubbel bovenhuis met een riant en zonnig dakterras.
- Verwarming/warmwater middels CV-ketel Nefit Smartline (Bouwjaar 2007).
- Grotendeels voorzien van aluminium/kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Inschrijving KVK en collectieve opstalverzekering van toepassing.
- Op alle verdiepingen van de woning zijn mooie laminaatvloeren gelegd.
- Via vlizotrap is een zolderruimte bereikbaar, alwaar bergmogelijkheden.
- Gezien bouwjaar materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
- Dakterras (kadastraal niet meegesplitst), bereikbaar via vaste trap.
- Energielabel C. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 120 m2.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Oplevering in overleg