Wonen in een uniek, fraai en groen stukje Leidschendam!

Bijzonder leuke en zeer goed onderhouden hoek-gezinswoning in een gewilde en rustige straat met een ruime achtertuin op de zon en terras aan het water! Er is een ruime living aanwezig; moderne keuken met apparatuur; moderne sanitaire voorzieningen; veel bergmogelijkheden en nog veel meer.

Aan de achterzijde kijk je uit over een groen plantsoen. Voor de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Direct op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Van dit huis is een unieke woningwebsite beschikbaar.
Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voortuin met parkeerruimte op eigen terrein en toegang (overkapping met lichtkoepel) tot een stenen berging.

Entree woning met hal, garderobe, meterkast en trapopgang. Moderne toiletruimte (hangend closet) met fontein. Heerlijk lichte en zeer comfortabele woon/eetkamer met een fraaie parketvloer, vaste kast en doorloop naar een fraai aangelegde, ruime, speels ingedeelde en goed op de zon (West) gelegen achtertuin. Vanuit de tuin is er fraai uitzicht op "t Lien Plantsoen" met eveneens een achtergelegen bijzonder fraai terras/steiger aan het water. Via de zijtuin en poort toegang tot de achtertuin, hierdoor is zowel de voor- als achtertuin ook 1 meter breder. Het water achter de woning staat in open verbinding met de Vliet.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale en zeer praktisch ingerichte moderne keuken, voorzien van veel werk- en bergruimte (o.a. ladenblokken) en inbouw-apparatuur, zoals: inductie-kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, oven en close-in-boiler. Vanuit de keuken is er uniek en vrij uitzicht in de straat.

1e verdieping:
Via het trappenhuis bereik je de 1e verdieping met een ruime overloop. Royale slaapkamer met vaste wastafel aan de voorzijde. Ruime en moderne (verhoogde) badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel, spiegel, planchet, design radiator en 2e toilet (hangend closet). Riante (voorheen 2 slaapkamers) ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste (inbouw) kastenwand en een zeer brede dakkapel. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een praktisch ingerichte wasruimte. Royale zolderkamer met zowel Veluxramen aan de voor- als achterzijde. Berging met veel opslagmogelijkheden alsmede opstelplaats CV-ketel. Vliering, bereikbaar via vlizotrap, met extra bergruimte.

Afmetingen:
Woonkamer: 5.93x5.13m
Keuken: 3.08x3.15m
Badkamer: 2.78x2.21m
Ouderslaapkamer: 5.13x5.01/3.41m
Voorslaapkamer: 3.94x2.84m
Zolderkamer: 4.18x4.47m
Berging voorzijde: 3.00x2.00m
Berging achterzijde: 2.35x1.15m
Voortuin: 7.00x6.65m
Achtertuin/terras: 10.71x6.60m

Bijzonderheden / kenmerken:
- Ideaal, uniek en zo te betrekken gezinshuis op een gewilde plek.
- Verwarming/warmwater middels CV-combiketel Intergas (2012).
- Zonnepanelen (13 stuks) zijn op het dak geplaatst.
- Airconditioning aanwezig in zowel de woonkamer als op zolder.
- Rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Raampartijen in woonkamer zijn voorzien van HR +++ glas.
- Perceel is 1 meter breder t.o.v. tussenwoningen in de straat.
- Energielabel B. Eigen grond. Woonoppervlakte ca. 115 m2.

Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.