English version see below

In een zeer leuke, kindvriendelijke en groene woonomgeving gelegen, werkelijk perfect onderhouden en echt zo te betrekken, fatastische en royale (3-laags) 6 kamer-gezinswoning met een super lichte en ruime living, luxe (open) woonkeuken + apparatuur, 5 slaapvertrekken, luxe sanitaire voorzieningen (o.a. 3 toiletten/2 badkamers), royale voor- en achtertuin en nog heel veel meer, welke absoluut de moeite waard is om te komen bekijken.

De ligging is erg leuk in een aantrekkelijke en groene plek van Den Haag, nabij openbaarvervoervoorzieningen, winkelcentrum Mariahoeve/Mall of the Netherlands, station, recreatie en uitvalswegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Royale voortuin met entree woning, hal, meterkast en bergruimte. Gang met ruime, luxe toilet (hangend closet) en wastafel + meubel. Ruime trapkast met bergmogelijkheden.

Super sfeervolle, ruime en lichte (doorgebroken) woon/eetkamer (ca. 8,40x3,65m) met achtergelegen (open) en fraaie woonkeuken. Deze ideale, luxe en praktisch ingedeelde keuken (U-opstelling) met veel werk- en bergruimte is volledig voorzien van hoogwaardige Siemens inbouw-apparatuur, zoals: 4-(flex)zones inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en stoomoven. Vanuit de woonkamer bereik je (middels openslaande deuren) de ruime, verzorgde en zonnige (ZO) achtertuin (ca. 9m diep) met een (houten) schuur en een achterom. Trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met 2e (luxe) toiletruimte + fontein. Ruime achterslaapkamer (ca. 2,80x2,55m). Riante (ca. 3,65x4,45m) voorslaapkamer. Luxe badkamer met inloopdouche (regendouche), dubbele vaste wastafel + meubel en designradiator. 3e (ruime) achterslaapkamer (ca. 3,90x3,10m) met toegang tot een zonnig achterbalkon. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een royale (ca. 3,55x4,75/3,70m) voorslaapkamer, voorzien van (brede) dakkapel en bergruimte (kast/knieschotten). 2e (moderne) badkamer met doucheruimte, 3e toilet (hangend closet), vaste wastafel + meubel, opstelplaats CV-ketel (2023) en wasmachine/drogeropstelling. Ruime 5e slaapkamer (ca. 3,10x2,65m) aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte.

Bijzonderheden / kenmerken:

- Ideaal en fraai afgewerkt familiehuis, ook zeer geschikt voor groot gezin.
- Het huis is de afgelopen jaren zeer grondig op luxe manier verbouwd.
- Fraaie PVC vloer met vloerverwarming op de benedenverdieping aanwezig.
- Op 1e en 2e verdieping zijn luxe en kwalitatieve laminaatvloeren gerealiseerd.
- Rondom is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming/warmwater middels CV-ketel (Intergas HR, CW5, bouwjaar 2023).
- Erfpacht t/m 2035, canon ca. € 111,40 per jaar. Heruitgifte is aangevraagd.
- Nabij de woning is er nog een (eigen) separate berging met bergmogelijkheden.
- Gezien bouwjaar is er een materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
- Energielabel C. Bouwjaar 1960. Woonoppervlakte van de woning ca. 133m2.

Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief. Interesse in deze woning?

Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located in a very pleasant, green, child-friendly environment, this is a perfectly maintained, ready-to-move-in, fantastic and spacious 3-storey, 6-room family house. It has a light and roomy living room, luxurious open kitchen-diner with kitchen appliances, 5 bedrooms, luxury sanitary facilities (3 toilets/2 bathrooms), large front and back gardens and a whole lot more. It's more than worth a viewing.

The house is in a great area, in a pleasant and green part of The Hague, close to public transport (including train station), the British School, shopping centres (Mariahoeve and Mall of the Netherlands), recreational facilities and main roads.

The layout is as follows:

Ground floor:
Large front garden, front door, hallway with electricity/gas meter and storage space. Large, luxury WC (wall hung toilet) with sink and cabinet. Generous cupboard space under the stairs, which can be used for storage. Really atmospheric, spacious and light (broken-through) kitchen-diner (approx. 8.40 x 3.65m), with beautiful, open kitchen area at the back. This ideal, luxurious and practically laid-out kitchen (U-shape) has lots of worktops and storage space and fully equipped with premium Siemens built-in appliances, including: 4-zone flexinduction hob, integrated cooker hood, dishwasher, fridge, freezer and full steam oven. From the living room you can go through the patio doors into the large, well-tended and sunny (SE-facing) garden (approx. 9m deep) with a (wooden) shed and a back fence with gate.

First floor:
Large landing. 2nd (luxury) WC with sink. Spacious back bedroom (approx. 2.80 x 2.55m). Enormous front bedroom (approx. 3.65 x 4.45m). Luxury bathroom with walk-in shower (rain shower), double sink + bathroom cabinet and designer radiator. Third (large) back bedroom (approx. 3.90 x 3.10m) with a sunny rear balcony. Stairs to second floor.

Second floor:
Landing. Very large front bedroom (approx. 3.55 x 4.75/3.70m) with a (wide) dormer window and storage space (cupboard/knee wall). 2nd (modern) bathroom with shower, 3rd WC (wall hung toilet), sink + cabinet, closet for boiler (2023) and washing machine/dryer. Spacious 5th bedroom (approx. 3.10 x 2.65m) at the rear with dormer window and storage space.

Special features/characteristics:

- Ideal and delightfully finished family house, also very suitable for larger families.
- The house has undergone a very extensive luxury renovation in recent years.
- Beautiful PVC floor with underfloor heating on the ground floor.
- On the first and second floors there is a high-quality, luxurious laminate floor.
- The whole house has uPVC window frames with double-glazing.
- Heating/hot water from boiler (Intergas HR, CW5, manufactured in 2023).
- Leasehold until 2035, ground rent approx. €111.40 per year. Reissuance has been requested.
- Near the house there is another (private) separate storage space.
- Due to the year of construction, a material and age clause is applicable.
- Energy label: C. Year of construction: 1960. Living area of the house is approx. 133m2.

Delivery in consultation

This information is an invitation for an offer / No rights can be derived from deficiencies in this information / Measurements are indicative.

Interested in this house? Then please ask your purchase estate agent (realtor) to contact us. They will stand up for your interests and will save you time, money and hassle.