Wonen in het hart van het historisch centrum van Delft aan één van de mooiste grachten?

Op deze zeer goede locatie is gelegen dit sfeervolle en karakteristieke rijks monumentaal grachtenpand met een fijne woon en eetkamer, veel stijldetails, 4 slaapkamers en een zonnig balkon(ZW).

De ligging is ideaal, aan het mooie en rustige deel van de Oude Delft middenin de historische binnenstad met alle winkels en gezellige horeca op korte loopafstand. In 5 minuten lopen ben je bij het centraal station, de tram- en bushalte. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel bereikbaar. Parkeren voor vergunninghouders aan o.a. de gracht.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.
De indeling is als volgt:

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree van de woning met hal voorzien van een sfeervolle marmeren vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruimte slaap/werkkamer. De 2e ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, vanuit deze slaapkamer is de nette badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Achterin bevindt zich de stookruimte en de toegang naar de plaats met achterom. Vanuit de hal is tevens de ruime en praktische kelder te bereiken (stahoogte 1.56 meter).

Eerste verdieping:
Ruime en lichte woonkamer met houten vloer, schouw en grote ramen aan de voorzijde. Door de ligging op deze eerste verdieping is er vanuit de woonkamer een fraai zicht op de gracht. De ruime woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich tevens het toilet en de toegang naar het dakterras, gelegen op het zuidwesten.

Tweede verdieping:
Overloop met praktische bergruimte. Goede derde en vierde slaapkamer, gelegen aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden / kenmerken:
- Bouwjaar circa 1800;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 116 m2;
- Inhoud 432 m3;
- Rijksmonument nummer 12044;
- Super sfeervol en karakteristiek grachtenpand;
- Fijne zonnige balkon gelegen op het zuidwesten;
- Verwarming middels cv-ketel;
- Warm water middels elektrische boiler;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Gezien bouwjaar oud-pand/materialenclausule van toepassing.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl