In een rustige, doodlopende straat aan de rand van de binnenstad van Delft, ligt deze zeer ruime 7-kamerwoning. Het zijn 2 samengevoegde woningen waardoor de woonkamer 5,5 meter breed is met openslaande deuren naar de riante achtertuin met een hele goede zonligging. Er is nog een speelkamer en een inpandige berging voor de fietsen. De badkamer en keuken zijn zeer modern afgewerkt. Op de eerste etage 3 ruime slaapkamers, een ruim toilet en een waskamer. De 2e etage heeft nog 2 slaapkamers.

De woning heeft 8 zonnepanelen op het dak.

De locatie is perfect in een leuke straat met een speeltuin voor de deur en de Botanische tuin en het Rijn-Schiekanaal om de hoek. Via de Oostpoort loop je zo de binnenstad in. De op- en afritten van de snelweg zijn dichtbij. Het station en de tramhaltes zijn ca. 5 minuten fietsen of een kwartier lopen.

INDELING

Begane grond:
• entree met voorportaal met meterkast
• moderne keuken aan de straatzijde met veel werkblad en inbouwapparatuur
• inbouwapparatuur: oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, quooker
• aansluitend de riante woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin
• diepe achtertuin van ca. 11 meter met overkapping achterin de tuin
• aan de voorzijde is nog een speel- of werkkamer
• badkamer met ligbad
• aparte voordeur naar de inpandige fietsenberging

1e etage:
• overloop
• drie ruime slaapkamers
• toilet met fonteintje en een waskamer, hier kan ook nog een 2e badkamer gerealiseerd worden

2e etage:
• overloop
• 2 ruime slaapkamers

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 176 m2
Inhoud: 418 m3
Perceel: 198 m2
Bouwjaar: 1930
8 zonnepanelen
Oplevering in overleg

DE BUURT TU-NOORD/WIPPOLDER
Het is een rustige woonwijk gelegen tussen het centrum van Delft en de TU-wijk.
Het is een prettige woonomgeving, op wandel- of fietsafstand van de Delftse binnenstad met het theater, filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s en gezellige terrassen.
Voor de dagelijkse boodschappen is het Bastiaansplein in de stad goed bereikbaar.
De bushalte is altijd in de buurt en binnen 10 minuten fietsen zijn het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 bereikbaar. De op- en afrit naar de A13 en ook het natuurgebied De Delftse Hout zijn vlakbij.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 15 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf het station van Delft zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten treinafstand bereikbaar. Verder zijn er de tramlijnen 1 en 19, tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.