Wonen in een karakteristiek en bijzonder leuk dubbel bovenhuis in het Centrum van Delft met uniek uitzicht op de gracht!
 
In een super gewild stukje binnenstad van Delft gelegen, prima onderhouden, lichte en zeer sfeervolle (2-laagse) bovenwoning met een ruime en speels ingedeelde leefruimte; veel nog aanwezige stijldetails, meerdere slaapkamers en een heerlijk zonnig en royaal dakterras, die zeker de moeite waard is om te komen bekijken!
 
Vanuit de woning loop je zo het Centrum in, waar je kunt genieten van alle gezellige restaurantjes, musea, cafeetjes en meerdere uitgaansgelegenheden alsmede de gemakkelijke bereikbaarheid van scholen, station, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree op straatniveau met hal, meterkast en trappenhuis naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop naar een gezellige en lichte (L-opstelling) woonkamer met schouw, veel raampartijen en uniek en vrij uitzicht op het Oosteinde. Ruime voorslaapkamer. 2e slaapkamer met doorloop naar een achterbalkon, voorzien van balkonkast. Achtergelegen nette keuken, voorzien van prima werkblad, bergruimte en apparatuur en ook daar  toegang tot het achterbalkon. Diepe gangkast. Nette badruimte met douchegelegenheid, vaste wastafel en toilet (duoblok). Fraai trappenhuis naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Een verrassend lichte, zeer comfortabele en speels ingedeelde leefruimte met een fraaie en hoge nokhoogte, entresol en een grote vaste kast. Deze kast heeft 2 hanggedeeltes, 4 lades en 3 apothekerskasten. Eveneens loop je zo (middels openslaande deuren) door naar een heerlijk zonnig en royaal dakterras.

Afmetingen:
Woonkamer: 4.85x5.30/3.26m
Slaapkamer: 3.08x2.93m
Werk/bergkamer: 2.93x1.95m
Keuken: 3.17x2.04m
Zolderkamer: 7.00x5.33m
Dakterras: 5.10x3.01/2.38m
Balkon: 2.26x1.27m

Bijzonderheden / kenmerken:
- Uniek bovenhuis met veel mogelijkheden op een gewilde plek in Delft.
- Rondom (bijna) volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Verwarming/warmwater middels CV-ketel (Nefit ProLine NxT CW4, 2020).
- Gezien bouwjaar zal er een materialen/ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Bijdrage VVE ca. € 102,-- per maand, collectieve opstalverzekering/inschrijving KvK.
- Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte van het dubbel bovenhuis ca. 85m2.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Oplevering in overleg