Een leuke 3/4-kamer benedenwoning in de populaire wijk Hof van Delft. De woonkamer is riant met een moderne open keuken en toegang tot de diepe tuin. Op de begane grond is verder de badkamer, een slaapkamer en een studeerkamer. Op de eerste etage is een tweede slaapkamer.

De ligging is centraal in de wijk met een paar leuke speciaalzaken in de directe omgeving en het Wilhelminapark om te wandelen. De historische binnenstad van Delft en de halte ‘centrum Prinsenhof’ van tramlijn 1 en 16 zijn 5 minuten lopen. En in 10 minuten lopen ben je bij het station.

Begane grond
• entree met meterkast
• bergruimte en opstelplaats CV-ketel
• riante en lichte woonkamer van maar liefst 45m2
• open keuken met inbouwapparatuur
• toegang tot de diepe achtertuin met altijd wel een plekje in de zon of de schaduw met schuurtje
• werkkamer aansluitend aan de woonkamer, nu in gebruik als kinderkamer met hoogslaper
• slaapkamer aan de tuinzijde
• badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet

1e etage
• overloop
• slaapkamer

Overig:
• Slapende Vereniging van Eigenaren

SPECIFICATIES
Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte: 80 m2
Tuin: 59 m2
Inhoud: 300 m3
Oplevering in overleg.

DE WIJK HOF VAN DELFT
De wijk Hof van Delft is één van de populaire woonwijken van Delft. Het is een gezellige woonomgeving met een ideale ligging en het mooie Wilhelminapark om te wandelen. De levendige binnenstad van Delft met het theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen, is op loopafstand. In de wijk zijn een aantal speciaalzaken en er zijn twee supermarkten. Er zijn voldoende basisscholen in de directe omgeving en ook de middelbare scholen van Delft zijn in de buurt.
De tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op loopafstand en ook het station is lopend of fietsend snel te bereiken. Via de Beatrixlaan zijn de A4 en A13 goed bereikbaar.
Parkeergelegenheid met vergunning, voor bezoekers met bezoekerskaart. Ook de mogelijkheid om met vergunning in de Prinsenhofgarage te parkeren.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier.
De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf station Delft Centraal zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten bereikbaar.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.