Wonen in een bijzonder ruim herenhuis met een garage, warmtepomp en een energielabel A+?

Deze fijne woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, een grote living over de volle breedte van de woning met open keuken, nette sanitaire voorzieningen, een inpandige garage en een zonnige achtertuin met achterom. De woning is de laatste jaren extra verduurzaamd en is uitgerust met 16 zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW. Door deze maatregelen beschikt de woning over energielabel A+!

Deze woning ligt aan een brede en rustige straat in Emerald. De wijk Emerald in Delfgauw is een aangename leefomgeving met scholen, sportfaciliteiten en winkels in de buurt. Het centrum van Delft is een goede tien minuten fietsen, en recreatiepark het ‘Delftse Hout’ is op loopafstand. De A13 en A4 zijn snel te bereiken, waardoor de steden Den Haag, Rotterdam en Amsterdam goed bereikbaar zijn.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website, waar je alle gegevens en meer informatie over deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Ruime entree, hal met toegang tot de praktische garage en het toilet. Moderne leefkeuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De keuken staat in open verbinding met de lichte living. De 8 meter brede tuingerichte living is voorzien van een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De living is voorzien van mooie houten vloeren. Vanuit de zithoek is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een vijver, een achterom en is gelegen op het zuiden, waardoor hier de gehele dag van de zon genoten kan worden.

De garage van ruim 15 m² is van binnenuit bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om op eigen terrein te parkeren.

Eerste etage:
Ruime overloop, praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine. Twee grote slaapkamers aan de voorzijde en twee grote slaapkamers aan de achterzijde. Strakke en stijlvolle badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche (met regendouche) en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, technische ruimte voor de warmtepomp, boiler en WTW. Bijzonder leuke, ruime slaapkamer die thans in gebruik is als kantoor, met aan de raamzijde een plafondhoogte van ruim 3 meter. Aansluitend een bergruimte waar eventueel een tweede badkamer gerealiseerd kan worden.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Woonoppervlakte 187 m²;
- Perceel 221 m²;
- Bouwjaar 2004;
- Inpandige garage en parkeerruimte op eigen terrein;
- Bijzondere ruime tuin gelegen op het zuiden;
- 16 zonnepanelen aanwezig (opbrengst +- 6000 KWH per jaar);
- Energielabel A+ (geldig t/m 10-01-2035);
- Verwarming en warm water middels Nilan Combi SH Warmtepomp 3kW met geïntegreerde WTW + bijbehorende boiler (geplaatst in 2021);

Oplevering in overleg

Interesse in deze ruime woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda