In Rijswijk Buiten gelegen duurzame, DUBBELE BEDRIJFSRUIMTE op bedrijventerrein De Comphaan.

De Comphaan ligt aan de Laan van ’t Haantje in RijswijkBuiten en is een duurzaam bedrijvencomplex uit 2020.

Deze bedrijfsruimte ligt nabij de Prinses Beatrixlaan op korte afstand van de A4 (Den Haag, Rotterdam en Amsterdam)
en er is een uitstekende aansluiting op de A13 (Den Haag-Rotterdam). Ook het Westland is snel te bereiken.

De bedrijfsruimte is thans grotendeels in gebruik als kantoor met op de begane grond gedeeltelijk opslagruimte.
Andere combinaties van kantoor en bedrijfsruimte zijn mogelijk. Het zijn in feite twee aan elkaar gekoppelde bedrijfsruimtes.

OPPERVLAKTE
Begane grond:
109 m² bedrijfsruimte en thans kantoorruimte

1e verdieping:
109 m² kantoorruimte

Totaal: ca. 218 m²

INDELING
De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, twee aparte toiletruimtes, moderne keuken met inbouwapparatuur. Kantoorruimte en een L-vormige bedrijfsruimte die toegankelijk is via de loopdeur en overhead deur.

Eerste etage:
Moderne kantoorruimte met meerdere werkplekken.

PARKEREN
Aan de voorzijde van de units is er ruimte voor het plaatsen van auto's op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 3250,- per maand exclusief 21% BTW.

HUURPERIODE
5 jaar met 5 optiejaren, of afwijkend in overleg met verhuurder.
Afhankelijk van de uitgangspunten zijn flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

SERVICEKOSTEN
Nuts-aansluitingen komen op naam van huurder.

HUURBETALING
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

OPLEVERING
Oplevering in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, voorzien van de navolgende voorzieningen:
- overheaddeur en separate entreedeur;
- parkeerplaatsen voor de deur;
- Staalconstructie;
- Tussenwanden in staal en steen;
- Geluidsisolatie naar buurpanden in kantoorgedeeltes;
- Vrije hoogte tot circa 3,5 m (begane grond);
- 16 zonnepanelen op het dak;
- Kunststof buitenkozijnen en ramen v.v. HR ++ beglazing;
- Verwarmingspanelen en airco LED verlichting;
- Voldoende stroompunten;
- Vloeren kantoorgedeelte voorzien van laminaat.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van Daal Makelaardij BV een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Wij worden betaald door de verhuurder.

DISCLAIMER
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.