Moderne bedrijfsruimte met 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. Beneden is een bedrijfsruimte met een overheaddeur. Boven bevindt zich nu de dienstwoning, maar deze ruimtes kunnen ook ingericht worden als kantoorruimtes.

Het object ligt in de directe nabijheid van het station 'Delft Campus'. Het stationsgebied Delft Campus wordt een dynamisch OV-knooppunt met 4 sporen dat de TU Delft, Voorhof, Tanthof, Schieoevers en zelfs Midden-Delfland gaat verbinden. De komende jaren ontwikkelt het gebied zich tot een plek waar meer mensen kunnen wonen en werken. De verbinding naar de TU Campus en de oost-west verbinding wordt verbeterd door een fietstunnel onder het station.
Het winkelcentrum ´In de Hoven´ is op 10 minuten loopafstand.

De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een hoogte van 2.88m, een overhead-deur en een toilet.
Op de eerste etage is de woonkamer met open keuken, 2 kamers en een badkamer met toilet.
Op de tweede etage is een open ruimte met een tweede keukenblok, 4 kamers, 2 toiletten en een badkamer.

ADRES:
Vulcanusweg 263 B

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Delft
Sectie: R
Nummer: 6914
Grootte perceel: ca. 169m2
Omschrijving kadastraal object : bedrijvigheid (industrie)
Eigendom: eigen grond

OPPERVLAKTE:
Begane grond: 89 m² bedrijfsruimte
1e etage: 89 m² woon- of kantoorruimte
2e etage: 80 m2 woon- of kantoorruimte en balkon
Totaal 258 m²

PARKEREN:
Er zijn ca. 6 parkeerplaatsen op eigen terrein, zowel aan de voor- als achterzijde van het pand.

BEREIKBAARHEID:
Eigen vervoer:
De Vulcanusweg is gelegen aan de rand van Delft. Vanaf de A13 (Den Haag- Rotterdam en de A4 Amsterdam-Rotterdam) is de Vulcanusweg uitstekend en snel bereikbaar.

Openbaar vervoer:
Bushalte en Station Delft-Campus: 5 minuten lopen.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Algemeen:
- CV-combiketel 2015

Bedrijfsruimte:
- overheaddeur (optioneel elektrisch bedienbaar)
- separate entreedeur, hal met trap naar eerste etage
- toilet met fonteintje, douchecabine

Woonruimte/kantoorruimte:
- twee keukens
- twee badkamers
- twee separate toiletten
- tegelvloer met vloerverwarming op beide etages

VRAAGPRIJS:
€ 450.000,- kosten koper (geen BTW)
Het pand wordt leeg opgeleverd.

DATUM OVERDRACHT:
In overleg met verkoper

KOOPOVEREENKOMST:
Deze zal worden opgemaakt door ons kantoor.

DISCLAIMER:
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie hebben besteed, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.
Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte.