Bijzonder pand wat te gebruiken is voor meerdere functies. De bovenste etage is een echte zichtlocatie en door de enorme glaspartijen is er ook een mooi zicht op Delft.
De mogelijke functies zijn: restaurant, winkelruimte, kantoor, sportaccommodatie.

Gelegen in het centrum op een zichtlocatie in winkelcentrum Zuidpoort pal naast grote Pathe bioscoop en Theater de Veste.
Om de hoek op het Bastiaansplein zijn gevestigd:
H&M, Esprit, Amac, America Today, Jumbo, Albert Heijn en nog vele andere ondernemingen.
Er is een ondergelegen parkeergarage met 900 plaatsen.

Uniek hybride pand, geschikt voor vele invullingen.
- Bestemmingsmogelijkheden zijn indicatie en door koper zelf te onderzoeken, zie bijv:
http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0503.BP0014-2001/r_NL.IMRO.0503.BP0014-2001_2.8.html

INDELING
Pand is verdeeld over 3 etages en heeft moderne voorzieningen.

Begane grond:
- entree, open ruimte
- groot trappenhuis naar toiletruimte met glazenbrug
- leveranciers entree met opslagplaatsen, gangen met vluchttrappen.

1e verdieping:
- open ruimte zonder daglicht toetreding
- entresol

2e verdieping:
- open ruimte met enorme hoogte en grote raampartijen. Zelfs de mogelijkheid voor nog een extra etage/enteresol
- dienstruimten met voldoende opslagmogelijkheden

BEREIKBAARHEID
EIGEN VERVOER
Het object is met het eigen vervoer zeer goed te bereiken. Diverse uitvalswegen als de Zuidwal en de Sint Sebastiaansbrug zorgen voor een goede verbinding met de overige stadsdelen. Goede bereikbaarheid per fiets.

OPENBAARVERVOER
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed, op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met onder andere een directe verbinding met het NS Station Delft. Binnenkort stopt hier ook tramlijn 19

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal circa 780 m2 v.v.o.

PARKEREN AUTO EN FIETS
In ondergelegen parkeergarage zijn er, tegen betaling, voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Gratis parkeerfietsplekken bij Biesieklette Vesteplein.

OPLEVERING
In overleg

KOOP
• Vraagprijs € 1.875.000,-- k.k.
• Overige condities: conform de NVM – koopovereenkomst BOG (model NVM/ROZ).
• Kadastrale gegevens
Gemeente : Delft
Sectie : E
Nummer : 3618
• Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verkoper.

HUUR
• Huurprijs € 125.000,--ex. BTW per jaar
• Voorkeur 5 jaar + 5 optie jaren andere termijnen in overleg en wellicht tegen een ander prijs.
• Opleveringsniveau casco of met huidige interieur
• Indexering
Jaarlijks, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met btw.
• Huurovereenkomst
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld.
• BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan van der Kooij Bedrijfsmakelaars deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.