In de gewilde wijk Hof van Delft gelegen uitstekend onderhouden, sfeervolle '30-er jaren eengezinswoning (type eindwoning) met 5 slaapkamers, een lichte woonkamer met een open keuken, een gezellige tuin, balkons en een berging met achterom.

Je woont hier ideaal op korte afstand van het centrum van Delft en binnen handbereik bevinden zich o.a. diverse basis- en middelbare scholen, het sportfondsenbad, buurtwinkels en openbaar vervoer, station en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree van de woning in mooie vestibule, ruime hal, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Trapkast. Toegang tot de bijzonder lichte woonkamer die aan de achterzijde is voorzien van een open keuken met een ruimtelijke opstelling en een spoeleiland. De keuken is strak uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een quooker en combi-oven. Vanuit de woonkamer maar ook vanuit de keuken is de strak aangelegde en keurig verzorgde tuin toegankelijk. De stenen berging met achterom is ideaal als opstelplaats van de wasmachine en biedt ruimte voor het stallen van fietsen en de berging biedt extra opbergruimte.

Eerste etage:
Overloop, drie slaapkamers, de twee grote slaapkamers zijn van elkaar gescheiden door de originele en suite schuifdeuren met vaste kasten en aan de achterzijde is er toegang via openslaande deuren tot het gevelbrede balkon met uitzicht op de kenmerkende torens van het centrum van Delft.
Aan de voorzijde is er vanuit de slaapkamer het erkerbalkon te bereiken. Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming met ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator, tweede toilet en een luxe wastafelmeubel.

Tweede etage:
Via een goed beloopbare trap is de zolder te bereiken waar twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Deze zijn voorzien van dakkapellen en een fraaie nokhoogte van meer dan 3 meter. Opstelplaats CV combiketel d.d. 2022.
Deze verdieping is fraai door met name de nokhoogte maar ook de daardoor zichtbare kapspanten en het hoog geplaatste dakvenster. Aan de achterzijde is deze verdieping in 2024 uitgebouwd met een hoogwaardige dakkapel die is voorzien van geintegreerde rolluiken. Deze slaapkamer biedt een spectaculair uitzicht op de torens van Delft.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1930;
- Goede staat van onderhoud;
- Gezien het bouwjaar wordt er een oud-pand en materialen clausule opgenomen.
- Dubbele beglazing, grotendeels HR+;
- Energielabel C;
- Het huis is nagenoeg geheel voorzien van fraaie houten vloerdelen;
- Woonoppervlakte 121 m2;
- Perceelgrootte 92 m2 (Eigen grond);

Huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.