In het centrum aan één van de mooiste grachten van Delft, ligt dit goed onderhouden rijksmonumentale grachtenpand.
Een heerlijk huis met een ruime woonkamer met openslaande deuren naar het stadstuintje, boven 4 slaapkamers en een terras. De keuken en badkamer zijn modern afgewerkt. Via de naastgelegen poort is er een achterom.

De ligging is prachtig in het mooiste en meest historische deel van het centrum en al het leuks wat Delft te bieden heeft om de hoek. Winkels, supermarkt, speciaalzaken, terrasjes, restaurants, filmhuis en theater op wandelafstand. U kunt vanaf hier ook heerlijk wandelen langs de Schie of naar het Delftse Hout. Vanuit verschillende kamers is er uitzicht op de Oude of Nieuwe Kerk.
De halte van de tram is 5 minuten lopen en het station is op 10 minuten lopen. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden en er zijn voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving.
Door de ligging vlak voor de autoluwe zone is de woning nog steeds goed bereikbaar, maar is de gracht rustig met verkeer.

INDELING

begane grond
• entree met meterkast, marmeren vloer en trap naar 1e etage
• woonkamer met uitzicht op de gracht, houten vloer en openslaande deuren naar stadstuin
• mooie karakteristieke elementen als een schouw met originele Delftse tegeltjes, verdeelramen, hoge plafonds
• moderne keuken met veel werkblad en inbouwapparatuur, het werkblad is extra diep wat veel extra ruimte geeft
• veel bergruimte onder de trap
• achteruitgang naar de poort aan de Voorstraat, voor entree met fietsen en boodschappen


1e etage
• overloop
• lichte en ruime slaapkamer met 2 grote ramen aan de gracht
• wasruimte, bergruimte en apart toilet met fonteintje
• badkamer met inloopdouche, bad en wastafelmeubel en vloerverwarming
• slaapkamer met toegang tot het dakterras van ca. 7m2

2e etage
• mooie kapverdieping met ruimte voor 2 slaapkamers
• slaapkamer aan de voorzijde met 2 grote inbouwkasten
• open ruimte aan de achterzijde voor een slaapkamer
• bergruimte en wastafel, berging met opstelplaats CV-ketel

SPECIFICATIES
Rijksmonumentaal pand en beschermd stadsgezicht
Het woonoppervlak bedraagt 124 m2
Inhoud: 365 m3
Perceel: 63 m2
Bouwjaar: 1800-1850
Oplevering in overleg

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.
Goede parkeergelegenheid met vergunning en bezoekerskaart

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.