Wonen in een super sfeervolle en goed ingedeelde monumentale woning op een mooie locatie in het historische centrum?

Deze sfeervolle leuke eengezinswoning is gelegen aan het gezellige Rietveld. In 1996 is de achtergevel geheel opnieuw opgebouwd en de woning aanzienlijk vergroot. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de zonnige tuin, twee goede slaapkamers, een nette badkamer, twee toiletten en veel praktische bergruimte. De woning is aangewezen als een gemeentelijk monument vanwege de Traditionlistisch-Classicistische bouwstijl.

De ligging is ideaal, in het mooie en rustige deel van de historische binnenstad aan een gezellige gracht, dichtbij het Doelenplein, de Doelentuin en met alle winkels en gezellige horeca op korte loopafstand. In 10 minuten lopen ben je bij het centraal station, de tram- en bushalte. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel bereikbaar. Parkeren voor vergunninghouders aan o.a. de gracht.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar.
Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree van de woning, hal met kastruimte en toilet. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, grote spoelbak, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er leuk uitzicht over de gracht. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is licht en heeft een fijn formaat. Vanuit de woonkamer is er doormiddel van openslaande deuren toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden, is verzorgd en leuk in te delen. Via de open trap in de woonkamer is de eerste etage te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een mooie nokhoogte van 3.68m! Nette badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoeken radiator. In de badkamer komt veel natuurlijk licht naar binnen door het dakraam. Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Woonoppervlakte 71m2;
- Inhoud 275 m3;
- Bouwjaar 1912;
- Prachtige ligging aan het Rietveld;
- Achterzijde van de woning opnieuw opgebouwd in 1996;
- Energielabel C;
- Gemeentelijk monument;
- Verwarming middels cv-combiketel (bouwjaar 2024);
- Warm water middels boiler (bouwjaar 2011);
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule opgenomen;

Oplevering in overleg, kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl