Wonen in een werkelijk ontzettend leuke, fraaie en karakteristieke twee-onder-een kap woning met een zeer beschutte achtertuin met om de hoek het centrum van Wateringen?

Deze woning ligt op een toplocatie! Nabij het centrum, de kinderboerderij, de speeltuin en het park. Alles binnen handbereik.

De woning is zeer smaakvol en met behoud van tal van authentieke details.

Op deze locatie woon je op loopafstand van diverse gezellige restaurants, cafeetjes, supermarkten en diverse winkels. De openbaar vervoer voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals tram en bus. Gunstige gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Entree woning met hal, meterkast, separaat (modern) toilet en trap naar 1e verdieping.

Ruime en lichte woon/ eetkamer (ca. 6.82 x 3.94 + 2.93 x 1.97m) met open haard en toegang tot een moderne open keuken (ca. 2.71 x 3.77m). Deze lichte keuken is zeer comfortabel en praktisch ingericht met ideale werk- en bergruimte en voorzien van diverse (inbouw) apparatuur, zoals: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en magnetron. Via de keuken bereik je een ruime, speels ingedeelde en brede tuin met veel privacy en een buitendouche, welke verwarmd wordt middels een 50 liter elektrische boiler. De tuin is gelegen op het zuidoosten waar je het grootste gedeelte van de dag heerlijk kunt genieten van de zon.

Inpandige berging (ca. 2.79 x 3.57m), direct aangesloten aan de woning. Berging/ garage met dubbele openslaande deuren met wasmachine aansluiting.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken, waaronder; 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 2.74 x 3.02m) (ca. 2.95 x 2.92m), 1 slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.93 x 3.89m). Verder is een luxe badkamer (ca. 2.75 x 2.10m) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel. Zolderetage bereikbaar via vlizotrap.

2e verdieping:

Deze ruimte kan op verschillende manieren benut worden.

Bijzonderheden/ kenmerken:

- Woonoppervlakte ca. 87m2.
- Buitenschilderwerk gedaan in 2021.
- 10 zonnepanelen installatiejaar 2021.
- HR++ beglazing 2021.
- Energielabel B.
- Eiken houten vloer.
- Modern toilet met wandcloset.
- Granitovloer in de hal.
- Glas in loodramen in de woonkamer.
- Elektriciteitsvoorziening is recent aangepast.
- Tuin met kunstgras, tegels en buitenverlichting.
- Gezien bouwjaar materialen/ouderdomsclausule.
- Electrische zonneschermen aan de achterzijde.
- Oplevering in overleg.

Huis kopen?
Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Uw NVM Aankoopmakelaar behartigt uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op funda.nl