*Gezien de vele aanvragen maken wij op dit moment geen afspraken meer voor deze woning.*

Op een mooie locatie in Oud Rijswijk, ligt deze karakteristieke en royale woning aan de Beetslaan. De instapklare woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers met prima afmetingen en een mooie diepe achtertuin. Het is niet voor niets de hoofdrolspeler in de nieuwe promotievideo van ons makelaarskantoor!

De woning is aantrekkelijk gelegen in de sfeervolle en gewilde jaren '30-wijk "Cromvliet". Door de uitstekende OV-verbindingen (bus 23 & tram 1 en 15) liggen het centrum van Den Haag, het gezellige Delft en de belangrijkste treinstations in de omgeving binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Ook is de woning gelegen op loopafstand van het centrum van Oud Rijswijk. Het oude centrum kenmerkt zich door de gezellige Herenstraat en de omliggende (winkel) straten. U vindt er supermarkten, een mix van lokale en bekende winkels en tal van gezellige eet- en drinkgelegenheden. Elke zaterdag is er een goed bezochte markt en in de zomermaanden op de woensdagen een gezellige brocantemarkt. Scholen, sportfaciliteiten en de schouwburg bevinden zich allemaal binnen fietsafstand.

De woning beschikt over een voor- en een zeer fraai aangelegde achtertuin met een ruim terras en een berging met overkapping waar u kunt genieten van de lange zomeravonden. De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige erker met uitzicht op de groene Beetslaan. Dit sfeervolle, lichte appartement is volledig gerenoveerd. Sanitair, keuken, centrale verwarming, leidingwerk en elektra: alles is in 2016 vernieuwd. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten vloer en verkeert in een goede staat van onderhoud.

Indeling:

Begane grond:

Ruime voortuin met fietsenstalling en entree naar de woning. Hal met gangkast waar de meterkast zich bevindt. Sfeervolle en lichte woonkamer (9.26 x 3.49) die overloopt in de moderne open keuken (2.38 x 2.79), deze beschikt over hoogwaardige apparatuur waaronder een vaatwasser, groot gasfornuis, afzuigkap en combimagnetron. De openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin met externe berging en overkapping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de eerste slaapkamer (3.57 x 2.71). Hal met trapopgang, separaat toilet met fontein en de badkamer (2.26 x 1.94) met douche, ligbad en een dubbele wastafel.

Eerste etage:

Via de strak geverfde trap met mooie stijlkenmerken komt u op de eerste etage de ruimtelijke overloop geeft toegang tot de tweede slaapkamer (3.59 x 2.44). De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op achtertuin van de woning. Deze kamer heeft een fijne lichtinval.

Tweede etage:

U betreedt de tweede etage via de trap in de hal die mooi wordt verlicht door de dakkoepel. Op deze etage vindt u de derde slaapkamer (3.60 x 2.71). Ook in deze kamer is er sprake van een fijne lichtinval. Aan de overzijde van de overloop is de moderne tweede badkamer met toilet en fontein. Verder is hier de wasruimte, deze is netjes verscholen in de kastruimte.

Bijzonderheden/ kenmerken:

- Woonoppervlakte 108 m2;
- Bouwjaar 1929;
- Volledig gerenoveerd in 2016;
- Voor- en (ruime) achtertuin;
- Actieve vereniging van eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 50,-;
- Gezien het bouwjaar van het appartement zal er een materialen- en ouderdomsclausule in de
koopovereenkomst worden opgenomen;
- Energielabel D;
- Eigen grond.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.