Wonen aan de prachtige Oostsingel op loopafstand van het historische centrum van Delft?

Vanuit de lichte woonkamer kijk je mooi weg over het water. Aan de overkant van het water bevindt zich het bruisende historische centrum van Delft. De slaapkamers zijn van een goed formaat en de 2e verdieping biedt ook nog veel mogelijkheden. De authentieke details uit de jaren '30 zijn mooi behouden gebleven en met 117 m2 woonoppervlakte op een toplocatie, met het natuur- en recreatiegebied " de Delftse Hout" op loopafstand, is dit werkelijk een unieke kans. Benieuwd naar deze sfeervolle woning?

Gesitueerd aan het Rijn-Schiekanaal bevindt zich dit goed onderhouden herenhuis voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een nette keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, een geïsoleerd dak (2024), een ruime achtertuin met veel privacy en achterom en tal van authentieke details.

De ligging is ideaal ten opzichte van het gezellige centrum van Delft met winkels, restaurants, cafe’s, theater, bioscoop en diverse scholen. In 5 minuten sta je op de Delftse Markt. Het natuur- en recreatiegebied "de Delftse Hout" en sportverenigingen bevinden zich ook op loopafstand. Daarnaast vind je in de directe omgeving openbaar vervoer (5 minuten fietsen naar het station) en diverse uitvalswegen richting A4, A12 en A13. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree van de woning met ruime hal. Mooie woonkamer met mooi vrij uitzicht aan de voorzijde en prachtige glas-in-loodramen. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot een fijne kamer en-suite voorzien van een mooie schuifseparatie en schuifdeuren richting de tuin. De nette keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin. De achtertuin is verrassend ruim en biedt veel privacy, daarnaast is er een praktische berging en een achterom. In de tuin is het grootste gedeelte van de dag van de zon te genieten. Op de begane grond bevindt zich ook een toilet.

Eerste verdieping:
Overloop ruime hoofdslaapkamer met badkamer en-suite aan de voorzijde met uitzicht over het Rijn-Schiekanaal. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Goede tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon met ochtendzon. De derde slaap/werkkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Eventueel zijn deze kamers eenvoudig samen te voegen.

Tweede verdieping:
Ruime open verdieping voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, de ruimte leent zich ideaal al ruime slaapkamer of werkkamer. De kap is recent (2024) geïsoleerd en strak afgewerkt, de ruimte is naar eigen smaak af te werken.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1894;
- Woonoppervlakte 117 m2;
- Inhoud 455 m3;
- Perceel 115m2, eigen grond;
- Grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Dakisolatie geplaatst 2024;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- Niet-zelfbewoningclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Gelegen op korte loopafstand van het historische centrum en op 5 minuten fietsen van het station;
- Prachtige ligging met uitzicht over het Rijn-Schiekanaal.

Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl