In een rustige, doodlopende straat aan de rand van de binnenstad van Delft, ligt deze leuke 4-kamerwoning met diepe achtertuin. Een goede starterswoning met beneden een ruime woonkamer en aan de achterzijde de keuken en badkamer. De diepe tuin heeft veel zon en een berging. Op de 1e etage 2 ruime slaapkamers en op de 2e etage is een dak geplaatst waar nog een ruime overloop en een 3e slaapkamer is.

De locatie is perfect in een leuke straat met een speeltuin, via de Oostpoort wandel je zo het centrum in. Om de hoek zijn de Botanische tuin en het Rijn-Schiekanaal. De op- en afritten van de snelweg zijn dichtbij. Het station en de tramhaltes zijn ca. 5 minuten fietsen of een kwartier lopen.

INDELING

Begane grond:
• entree met meterkast
• woonkamer met een plafondhoogte van 3 meter
• keuken met inbouwapparatuur
• diepe achtertuin van ca. 10 meter met stenen berging
• via halletje toegang tot badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel
• berging met opstelplaats wasmachine en CV-ketel

1e etage:
• overloop
• twee ruime slaapkamers

2e etage:
• overloop met ruimte voor een werkplek
• derde slaapkamer

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 89 m2
Inhoud: 334 m3
Perceel: 98 m2
Bouwjaar: 1920
Oplevering in overleg, kan spoedig

DE BUURT TU-NOORD/WIPPOLDER
Het is een rustige woonwijk gelegen tussen het centrum van Delft en de TU-wijk.
Het is een prettige woonomgeving, op wandel- of fietsafstand van de Delftse binnenstad met het theater, filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s en gezellige terrassen.
Voor de dagelijkse boodschappen is het Bastiaansplein in de stad goed bereikbaar.
De bushalte is altijd in de buurt en binnen 10 minuten fietsen zijn het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 bereikbaar. De op- en afrit naar de A13 en ook het natuurgebied De Delftse Hout zijn vlakbij.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 15 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf het station van Delft zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten treinafstand bereikbaar. Verder zijn er de tramlijnen 1 en 19, tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.