In een kindvriendelijke straat gelegen royaal drive-in herenhuis met een zonnige tuin, een moderne keuken, een moderne badkamer, inpandige garage en een split level woonkamer.

Door de speelse indeling is dit een uniek huis met een ruime woonkeuken die uitziet over de royale woonkamer met een fraaie plafondhoogte.

Het huis is gelegen in de Hoornse Hof. Deze wijk is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen, uitvalswegen, winkels, het Hof van Delftpark met speeltuin, dierenweide en sportvelden, o.a. tennis en hockey.
Het historische centrum van Delft bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via een trap komt u op het bordes alwaar entree, lichte hal met hoog plafond en meterkast, moderne toiletruimte met toilet (wandcloset) en fonteintje, trap naar de inpandige garage op straatniveau (2.85 x 5.98m). Verrassend lichte en hoge woonkamer (5.15 x 5.24m) voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin (6.13 x 5.15m). Deze tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Trapopgang naar de open, ruime en moderne woonkeuken (6.18 x 2.85/3.50m) met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is geplaatst in een hoek en is uitgevoerd met inbouwapparatuur waaronder o.a. een 5-pits kookplaat, quooker en 2 combi-ovens.

1e Verdieping:
Overloop, aparte moderne toiletruimte met tweede toilet (wandcloset). Ouderslaapkamer (5.15 x 3.00m) aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van (2.30 x 4.90m) en (4.90 x 2.78m).
Een moderne badkamer met lichtkoepel en voorzien van inloopdouche, ligbad (bubbelbad), vrijhangende wastafel (dubbele kranen) en zwevende badkamerkast.

2e Verdieping:
Lichte top etage met een overloop met aansluiting wasmachine en kastenwand met opstelplaats van de CV combiketel.
Deur naar het platte dak waar een ideaal dakterras kan worden aangelegd. Meerdere woningen in deze straat zijn uitgebouwd met een extra slaapkamer. Vierde slaapkamer (4.01 x 3.47m) aan de voorzijde van het huis.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1995;
- Energielabel A;
- Zonnepanelen blijven achter;
- Eigen grond 107 m2;
- Verwarming en warm watervoorziening middels CV-HR combiketel d.d. 2014;
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie circa 150 m2;

Oplevering: In overleg, indicatie begin 2024.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.