In het zeer gewilde Hof van Delft gelegen, sfeervolle benedenwoning met een ruime achtertuin met berging. In de woning zijn nog mooie authentieke details aanwezig zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en de openslaande deuren richting de tuin. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een half open-keuken, een praktische badkamer, een ruime slaapkamer en een diepe tuin (circa 11 meter).

De woning ligt in de wijk Hof van Delft, een gezellige wijk zeer centraal gelegen nabij het centrum en het station. In de buurt is een supermarkt en er zijn wat speciaalzaken. Diverse lagere scholen, kinderopvang en middelbare scholen zijn in de directe omgeving. Ligging dicht bij de op- en afrit van de A13 en A4. De bushalte is in de buurt. Het station en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op 10 minuten lopen of 3 minuten fietsen.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, ruime woonkamer voorzien van een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De ruime slaapkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten. In de tuin kan heerlijk van de ochtend en middagzon genieten, daarnaast is er een berging.

Afmetingen:
- Woonkamer 7.46x3.58m
- Keuken 3.65x1.79m
- Badkamer 1.87x1.79m
- Achtertuin 11.22x6.06/3.00m
- Slaapkamer 4.84x2.56m

Bijzonderheden / kenmerken:
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte ca. 57m2;
- Inhoud ca. 212m3;
- De woning dient gemoderniseerd te worden (o.a. vloerbalken woonkamer verkeren in slechte staat);
- Gelegen in een gezellige wijk nabij het centrum;
- Ruime achtertuin met berging;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (huur €29,21 per maand);
- VVE is ingeschreven bij KVK en heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Geen lijst van zaken en NVM vragenlijst deel B beschikbaar.

Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl