Prachtige 3-kamer benedenwoning met een heerlijke achtertuin gelegen aan de rustige en sfeervolle gracht het Rietveld. De woning heeft nog veel originele details zoals een granitovloer, glas in lood ramen, paneel deuren en authentiek tegelwerk. De woonkamer heeft nog de originele en-suite indeling met schuifseparatie en openslaande deuren naar de tuin met middag- en avondzon. De keuken is modern afgewerkt, de slaapkamer met ensuite badkamer is verbonden met het huis door een serre. De slaapkamer en badkamer is recent gerenoveerd.

De ligging aan het Rietveld is ideaal, rustig wonen aan de gracht met alle faciliteiten binnen handbereik. In het populaire noordelijke deel van het historisch centrum zitten de leukste speciaalzaken, galeries, restaurants en café's. Het gezellige Doelenplein is om de hoek en je wandelt via de Doelentuin naar de Schie of het Delftse Hout. Het station en de haltes van de tramlijn zijn 10 minuten lopen.

INDELING

• entree met meterkast
• gang met originele granitovloer, modern toilet en opstelplaats wasmachine en droger
• en-suite woonkamer met schuifseparatie en openslaande deuren naar de tuin, mooie houten vloer
• mooie stadstuin op het zuidwesten
• moderne keuken met inbouwapparatuur
• lichte serre waar een zit- of werkplek mogelijk is
• aansluitend de slaapkamer
• en-suite badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte ca. 73m2
• Bouwjaar 1936
• Serre in 2014 geplaatst;
• CV-combiketel 2021
• Grotendeels v.v. dubbele beglazing;
• Badkamervloer voorzien van vloerverwarming
• Dakbedekking badkamer en slaapkamer vervangen in 2015
• Renovatie slaapkamer en badkamer in 2021
• Plafonds geïsoleerd in 2017
• Actieve VvE, bijdrage € 21,00 per maand
• In het huishoudelijk reglement is een rookverbod (binnenshuis) opgenomen

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.