- See english version below -

Heel centraal in het historisch centrum aan een gezellige gracht ligt deze fantastische bovenwoning. De woonverdieping is indrukwekkend, heel modern, licht en riant. Prachtige stalen constructies in combinatie met oude balken, geven de woning een industriële uitstraling. Drie grote ramen aan de gracht, zijramen waardoor extra lichtinval en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar een groot en zonnig dakterras. De afwerking van de hele woning is modern, strak en recent uitgevoerd (2017). Op de tweede etage zijn 5 slaapkamers en een moderne badkamer.

De ligging is ideaal, in een gezellig deel van de historische binnenstad, met alle voorzieningen van het Bastiaansplein direct om de hoek. In 5 minuten lopen ben je bij het centraal station, de tram- en bushalte. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden.

De indeling is als volgt:

begane grond:
• ruime entree met ruimte voor fietsen, meterkast

1e etage
• ruime overloop met prachtige glazen constructie
• grote ruimte met toilet en opstelplaats wasmachine en droger
• riante woonverdieping met apart woon- en eetgedeelte, en een plafondhoogte van 2.86 meter
• woongedeelte met open haard en drie grote ramen met zicht op de gracht
• eetgedeelte met 2 kamerhoge openslaande deuren naar het zonnige terras
• zeer modern keukenblok in beton gegoten met eetbar
• inbouwapparatuur: kookunits, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en quooker

2e etage
• overloop
• 5 slaapkamers, deels met inbouwkasten
• moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet
• bergruimte onder het dak

SPECIFICATIES EN BIJZONDERHEDEN
• woonoppervlakte: 142 m2, inhoud: 485 m3
• bouwjaar: 1964. De woning is grondig gerenoveerd in 2017.

HUURPRIJS
• Huurprijs € 2750,-- per maand gemeubileerd en gestoffeerd. Exclusief G/W/L.
• Beschikbaar in overleg

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Goede parkeergelegenheid met B-vergunning: kosten vergunning eerste auto € 170,00 per jaar. Bezoekerskaart € 38,00 per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

Voorwaarden:
- Geen verhuur mogelijk aan studenten of woningdelers
- 2 maanden waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid
- Huurcontract voor bepaalde tijd
- 1 maand recht op bezichtigingen door de makelaar na opzegging huurcontract
- Het houden van huisdieren in de woning is niet toegestaan
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder.

Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn

English text

SPACIOUS LOFT STYLE APARTMENT, CENTER OF DELFT

Rental price: Euro 2.750 per month, furnished, exclusive of gas, water, electricity.
Available in consultation.

Located in the historical center of Delft along a beautiful canal for rent a magnificent two-story apartment. The living area is impressive, modern, light, and spacious. Beautiful steel beams in combination with old wooden beams give this home an industrial look and feel. Three big windows alongside the canal plus large side windows that provide extra incoming light and at the backside, large glass doors opening to a spacious and sunny terrace. Exceptional level of renovation (2017). Second floor: 5 bedrooms and modern bathroom.

Ideally situated in the lively inner ring of historical Delft, with shops, theatre, library, restaurants, and underground parking garage around the corner. 5 minutes’ walk to the central station, tram, and bus stop. With car, easy and fast access to highways.

LAYOUT

Entrance with room for bicycles

1st floor:
- spacious landing with magnificent glass construction/door.
- spacious modern toilet room with space for washing/drying combination.
- open loft style living with separate living and dining area and ceiling height of 2.86 meter.
- open fireplace.
- three large windows overlooking the beautiful canal.
- dining area with two large doors opening to the sunny terrace.
- modern kitchen island with attached dinner bar.
- appliances include gas stove, oven, dishwasher, cooker, refrigerator with separate freezer area.

2nd floor:
- 5 bedrooms, partly with build in closets.
- Spacious modern bathroom with large two person sink, rain shower and second toilet.
- Large storage space under the roof.

SPECIFICATION

- Floor space: 142 m2, content size: 485 m3.
- Build in 1964 and extensively renovated in 2017.

CENTER OF DELFT

The center offers an ideal living area. A village within a city, quiet, friendly, surrounded by historic buildings and beautiful canals. All needs are within walking distance, theater, cinema house, library, shops, bars, restaurants, and sunny terraces. For daily shopping supermarkets, weekly fresh markets, and specialty shops. The historic center with its many characteristic canals and beautiful is world renowned and a protected city sight. At a short walking distance from the city center, you find the countryside “Delftse Hout”, where you can stroll around in a small forest and picnic at the lake side. It has also excellent bicycle lanes. At “Delftse Schie” there are plenty of opportunities for water recreation. Delft has some famous old rowing clubs. The central station is nearby and tram connections 1 and 9 are at close distance. Excellent and safe underground parking is around the corner. Permanent parking permit possible.

LOCATION

Delft is centrally located and perfectly accessible near highways A4 and A13. By car to Rotterdam: 15 minutes, The Hague: 15 minutes, Utrecht: 45 minutes, Amsterdam: 50 minutes. You can reach Schiphol airport at 40 minutes and Rotterdam airport at 15 minutes. The Technical University Delft and business parks Delft and Rijswijk can be easily reached by bicycle ride. By train, the cities Rotterdam and The Hague take 15 minutes to reach from the central station in Delft. Take tramline 1 and travel in a relaxed manner via Rijswijk, The Hague center to Scheveningen beach, which offers a beautiful boulevard and spacious beaches with lively beach clubs and excellent restaurants. Take tramline 19 and travel to brand new Westfield mall of The Netherlands, Europe’s biggest shopping mall, nearby in Leidschendam.

KEY RENTAL CONDITIONS

- No students, preferably expat occupancy - 2 months deposit - Rent needs to be paid in advance - There will be no explanations regarding the selecting process - 1 month viewing rights upon issuance of notice of termination of the contract - It is not allowed to keep pets in the rental - ROZ-rental contract (www.roz.nl) for fixed period - No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the prior written consent from the owner.

From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible