Derde kwartaal veel meer huizen verkocht! Aanbod neemt af.

7-10-2016 — 

In het afgelopen kwartaal wisselden in Nederland via een NVM-makelaar ruim 41.000 bestaande koopwoningen van eigenaar, dat is 15% meer dan een jaar geleden. In de regio Haaglanden bedraagt dit 11,1%. Op de totale bestaande koopwoningmarkt gaat het naar schatting om totaal 53.500 transacties. De laatste vier kwartalen registreerde de NVM in totaal bijna 159.000 transacties van bestaande koopwoningen bij haar makelaars (ruim 206.500 transacties voor de gehele markt). Ook de gemiddelde woningprijs in Nederland is in het 3e kwartaal toegenomen met 1,3% t.o.v. een kwartaal eerder en 7,4% vergeleken met een jaar eerder. In de regio Haaglanden zijn de prijzen gestegen met 6,4% t.o.v. een jaar geleden en 0,6% gedaald t.o.v. voorgaand kwartaal. Sinds het dieptepunt in de crisis in 2013 zijn de prijzen met 16% toegenomen.
 
De looptijd van verkochte woningen bedraagt in Nederland nu 80 dagen en in de regio Haaglanden is dit 59 dagen. Halverwege het 3e kwartaal 2016 stonden er bij NVM-makelaars ruim 101.000 woningen in verkoop, dat is 24% minder dan een jaar geleden. Een potentiele koper kon in het 3e kwartaal 2016 gemiddeld kiezen uit 7 woningen.
 
In vooral de krappe woningmarktgebieden (de randstad en de stad Groningen) stijgen de vraagprijzen. De belangrijkste redenen van de stijging van het aantal transacties zijn de op gang gekomen doorstroming, de lage rente en daaruit volgende beperkte woonlasten. Uit een door de NVM onlangs uitgevoerd onderzoek blijkt dat 30% van de woningbezitters in Nederland binnen 2 jaar verhuisplannen heeft.
 
In het 3e kwartaal 2016 zijn in Nederland circa 7.100 nieuwbouwwoningen verkocht, ruim 13% meer dan dezelfde periode vorig jaar. De prijzen zijn met circa 15% toegenomen t.o.v. het voorgaande jaar.
 
Afgelopen zaterdag hebben tijdens de Landelijke NVM Open Huizen Dag in Haaglanden gemiddeld 8 bezoekers een woning bezocht. Het landelijk gemiddelde lag op 4,2 bezoekers per woning.
 
De cijfers
In de Gemeente Den Haag zijn er in het 3e kwartaal 2016 9% meer woningen (1.325 woningen) verkocht t.o.v. het 3e kwartaal 2015. T.o.v. van het voorgaande kwartaal zijn er 8,4% minder woningen verkocht. De gemiddelde transactieprijs bedraagt in het 3e kwartaal 2016 € 224.700,=. T.o.v. een jaar geleden is de gemiddelde transactieprijs gestegen met 7,2% en t.o.v. het voorgaande kwartaal gedaald met 0,2%. De gemiddelde verkooptijd in de Gemeente Den Haag bedraagt in het 3e kwartaal 2016 50 dagen versus 80 dagen t.o.v. een jaar geleden.
 
In de Gemeente Delft is t.o.v. het 3e kwartaal 2015 een stijging in transacties (263 woningen) van 6,5%. In vergelijking met het voorgaande kwartaal zijn er 5,1% minder woningen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt in het 3e kwartaal 2016 € 214.500,=. T.o.v. een jaar geleden is dit een prijsstijging van 11,7% en t.o.v. het voorgaande kwartaal een prijsstijging van 0,5%. De gemiddelde verkooptijd bedraagt in het 3e kwartaal 2016 78 dagen versus 76 dagen t.o.v. een jaar geleden.