Heel centraal in het historisch centrum ligt deze leuke winkelruimte van ca. 67 m2 met een frontbreedte van 4.00 meter. Het pand heeft een horecavergunning maar verhuurder wil geen 100% horeca, retail mag wel drank schenken.

De ligging is ideaal, in het winkelgebied 'De Klis' zowel voor inwoners als toeristen een aantrekkelijk winkelgebied met veel speciaalzaken. Het gebied is autoluw. De Markt met het stadhuis en de Nieuwe Kerk en het Vermeerhuis liggen in de directe nabijheid. In de omgeving zijn de winkelstraten: Vrouwjuttenland, Choorstaat en de Hippolytusbuurt.

• oppervlakte ca. 67 m2, waarvan ca. 57 m2 VVO
• de ruimte wordt casco opgeleverd met een prachtige houten massief eiken vloer
• kleine pantry
• toilet met fonteintje
• grote raampartij, frontbreedte 4.00 meter
• verwarming via CV met radiatoren
• 2 airco units
• eigen elektra met krachtstroom
• parkeren in diverse garages/parkeerterreinen in de directe omgeving, huurder kan vergunning aanvragen
• autoluwe gebied is toegankelijk voor iedereen op basis van een tijdelijke ontheffing (gratis)

HUURPRIJS
€ 1900,-- per maand exclusief internet, gas, water en elektra.
Exclusief BTW

HUURTERMIJN
voorkeur 5 + 5 jaar andere termijnen in overleg

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat

OPLEVERING
In overleg

HUURBETALINGSPERIODE
Per maand, per automatische incasso.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
3 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.