English text below!

Wonen in een unieke, riante en werkelijk zo te betrekken villa met alle luxe en comfort, omgeven door heel veel groen!

In het gewilde Park Craeyenburch bieden wij aan een bijzonder fraaie geschakelde villa, die met alle luxe en kwalitatief hoogwaardige materialen is afgewerkt en absoluut de moeite waard is om te komen bekijken.

Deze woning, met een inwendige gebruiksoppervlakte van ca. 218m2, kenmerkt zich door de enorme ruimte, fraaie ligging, royale speels ingedeelde living, luxe open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, aangrenzende terrassen, garage en nog zo veel meer!

U bent tevens mede-eigenaar van het omliggende park. Dit park is ontworpen door Lodewijck Baljon, een Nederlandse tuin/landschapsarchitect. Dankzij zijn inbreng geniet je van een waanzinnige en groene woonomgeving waarbij de verschillende en rondom gelegen terrassen veel privacy, zon maar ook schaduw bieden. In het park zijn diverse bloemborders en groenstroken aangelegd, om de biodiversiteit te vergroten.

De locatie aan de rand van het park geeft een landelijke woonbeleving, waarbij alle gewenste voorzieningen en faciliteiten toch in de directe omgeving te vinden zijn. De uitvalswegen naar de A4/A12/A13 richting de grote steden zijn binnen een aantal minuten bereikbaar en winkelcentrum, scholen en natuurgebied Delftse hout bevinden zich op fietsafstand.

Kortom, echt genieten van luxe en landelijk wonen en dan ook nog dichtbij de stad!

Van dit huis is een speciale woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van dit huis kunt vinden.

Via een slingerende weg met rondom allerlei groen bereik je de woning, waarbij je voor de deur meerdere auto’s kan parkeren.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met een ruime hal, grote trapkast en meterkast. Luxe toiletruimte met fontein. Vanuit de gang loop je via een taatsdeur de riante, super lichte en zeer speels ingedeelde woonkamer in waarbij de hoge raampartijen het vele licht de woning binnenbrengt. Via openslaande deuren is eveneens het eerste, zonnige en ruim opgezette terras aan de achterzijde te vinden.

De achtergelegen ruime zithoek verbindt via een unieke en stijlvolle openhaard de royale eetkeuken. Middels een schuifpui bereik je een tweede, werkelijk uniek, riant en bijzonder fraai terras, waar je enorm kan genieten van alle ruimte, groen, zon en nog heel veel meer.

De zeer luxe afgewerkte keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, met een bijzonder fraai kookeiland, ideale werk- en bergruimte en hoogwaardige inbouw-apparatuur, zoals stoomoven, oven, warmhoudlade, inductie-kookplaat, wokbrander, vaatwasser, design afzuigkap, koelkast en aparte vriezer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met veel opslagruimte en extra kastruimte, mede de opstelplaats van de CV-ketel.

De voorzijde van de woning, naast de entree, is heel slim en enorm praktisch ingericht met veel bergmogelijkheden. Vanuit hier bereik je een kantoorruimte, die je ook gemakkelijk kunt aanpassen naar een (extra) slaapkamer. Zo kun je beneden gaan slapen en bij voorkeur gemakkelijk ook nog een derde badruimte realiseren. De naastgelegen garage kan zowel vanuit de woning als de voorgelegen parkeerplaats bereikt worden.

1e verdieping:
Via een glazen schuifpui bereik je middels een uniek en licht trappenhuis de 1e verdieping, alwaar een zeer ruime en speels ingedeelde overloop. Aan de zijkant van de woning is open ruimte gecreëerd met een slimme werkplek, inbouwkasten (o.a. opstelplaats wasmachine/droger) en doorloop naar een riant en zonnige dakterras. In het midden van deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers gerealiseerd en een luxe badkamer. Deze badruimte is voorzien van een inloopdouche en een dubbele vaste wastafel. Separate luxe (2e) toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met fraaie inloopkast en praktisch ingerichte, luxe (2e) badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafel en inloopdouche.

Afmetingen:
Woonkamer 1: 5.45x5.45m
Woonkamer 2: 6.88x4.45m
Woon/eetkeuken: 4.50x3.70m
Slaapkamer/kantoor: 5.44x3.28m
Slaapkamer 2: 4.32x3.97m
Slaapkamer 3: 6.02x2.82m
Slaapkamer 4: 5.60x2.82m
Badkamer 1: 2.43x1.87m
Badkamer 2: 3.69x1.87m
Dakterras: 6.86x4.17m
Berging: 3.28x2.56/1.35m
Garage: 6.88x3.31m
Terras 1: 12.34x5.49m
Terras 2: 5.84x3.17m
Terras 3: 7.45x3.55m

Bijzonderheden / kenmerken:
- Zeer fraaie, riante en bijzonder smaakvolle villa, die absoluut het bezichtigen waard is.
- Rondom meerdere en fraai door Martin Veltkamp aangelegde terrassen met zowel zon als schaduw.
- Riant dakterras op de 1e verdieping, kan uitgebouwd worden met extra leefruimte.
- Begane grond (m.u.v. hal en werkkamer) en badkamers voorzien van vloerverwarming.
- CV-installatie met Zonneboiler 380 liter (3 zones), ATAG BrainQ-Solar Zonnegas Combi.
- Inpandige garage aanwezig, zowel bereikbaar vanuit de woning als parkeerplaats.
- Aansluitpunt voor een elektrische auto aanwezig, laadpaal zelf gaat mee.
- Mogelijkheid om de woning gemakkelijk in te richten als levensloopbestendig.
- Energielabel A. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlak van de villa ca. 218 m2.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Living in a unique, spacious villa with all the luxury and comfort, surrounded by greenery!

In the popular Park Craeyenburch we offer a particularly beautiful semi-detached villa, which is finished with all the luxury and high quality materials and is definitely worth a visit.

This house, with an interior floor space of approximately 218m2, is characterized by its enormous space, beautiful location, spacious playfully divided living room, luxurious open kitchen, four bedrooms, two bathrooms, adjoining terraces, garage and so much more!

You are also a co-owner of the surrounding park Craeyenburg. This park was designed by Lodewijck Baljon, a Dutch garden/landscape architect. Thanks to his input, you enjoy a incredible and green living environment where the various surrounding terraces offer plenty of privacy, sun but also shade. Various flower borders and green areas have been created in the park to increase biodiversity.

The location on the edge of the park gives a rural living experience, with all desired amenities and facilities still in the immediate vicinity. The highways to the A4/A12/A13 towards the major cities are accessible within a few minutes and shopping, (English)schools and nature reserve Delftse Hout are within cycling distance.
In short, really enjoy luxury and rural living close to the city!

A special website of this house is available. Download the brochure on Funda for the link to the website, where you can find all the details and more information of this house.

Through a winding road with all kinds of greenery around you reach the house, where you can park several cars in front.

The layout is as follows:

Groundfloor:
Entrance with a spacious hall, large stairs cupboard and meter cupboard. Luxury toilet with fountain.From the hall you walk through a pivot door into the spacious, very bright and playfully divided living room where the high windows bring lots of light into the house. Through French doors you can also find the first, sunny and spacious terrace at the rear.The rear spacious seating area connects through a unique and stylish fireplace the spacious kitchen diner. Through a sliding door you reach a second, truly unique, spacious and particularly beautiful terrace, where you can greatly enjoy all the space, greenery, sun and much more.

The very luxuriously finished kitchen is really fully equipped, with a particularly beautiful kitchen island, ideal work and storage space and high-quality appliances, such as steam oven, oven, warming drawer, induction hob, wok burner, dishwasher, designer hood, refrigerator and separate freezer. Behind the kitchen is the utility room with plenty of storage space and extra cupboard space, also the location of the central heating boiler.
The front of the house, next to the entrance, is very clever and enormously practical with lots of storage possibilities.
From here you reach an office space, which you can also easily adapt to an (extra) bedroom. So you can sleep downstairs and preferably also easily realize a third bathroom. The adjacent garage can be reached from both the house and the parking lot in front.

1st floor:
Through a sliding glass door you reach the 1st floor through a unique and light staircase, where a very spacious and playfully divided landing.On the side of the house is open space created with a smart workplace, closets (including washer / dryer) and walkthrough to a spacious and sunny roof terrace.In the middle of this floor are 2 spacious bedrooms realized and a luxury bathroom.This bathroom has a walk-in shower and double sink. Separate luxury (2nd) toilet room.At the rear is the spacious master bedroom with beautiful walk-in closet and practically equipped, luxury (2nd) bathroom with bathtub, double sink and walk-in shower.

Dimensions:
Living room 1: 5.45x5.45m
Living room 2: 6.88x4.45m
Living/dining kitchen: 4.50x3.70m
Bedroom/office: 5.44x3.28m
Bedroom 2: 4.32x3.97m
Bedroom 3: 6.02x2.82m
Bedroom 4: 5.60x2.82m
Bathroom 1: 2.43x1.87m
Bathroom 2: 3.69x1.87m
Roof terrace: 6.86x4.17m
Storage room: 3.28x2.56/1.35m
Garage: 6.88x3.31m
Terrace 1: 12.34x5.49m
Terrace 2: 5.84x3.17m
Terrace 3: 7.45x3.55m

Details / features:
- Very beautiful, spacious and particularly tasteful villa, which is absolutely worth a visit.
- Around several and beautifully landscaped by Martin Veltkamp terraces with both sun and shade.
- Spacious roof terrace on the 1st floor, can be expanded with additional living space.
- First floor (except hallway and study) and bathrooms with underfloor heating.
- Central heating system with Solar water heater 380 liters (3 zones), ATAG BrainQ-Solar Zonnegas Combi.
- Indoor garage, accessible from the house and parking.
- Connection point for an electric car present, charging station itself goes with it.
- Possibility to easily furnish the house as lifelong.
- Energy label A. Located on private land. Living area of the villa approx 218 m2.

Interested in this house? Then directly engage your own buying agent. Your broker will look after your interests and save you time, money and worry.