Gelegen aan de rand van Den Haag op de grens met Oud Rijswijk vindt u deze ruime en moderne 3 laags eengezinswoning met een ruime tuin en berging.
De woning bevindt zich aan een groene kade met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Diversen werkzaamheden zijn gedaan in 2024 zoals het buitenschilderwerk en het aanbrengen van dubbele beglazing. De woning beschikt onder andere over een open woonkeuken, slaap/werkkamer op de begane grond, lichte U-vormige woonkamer, ruime badkamer en drie royale slaapkamers op de bovenverdieping.

De buurt kenmerkt zich als groen en rustig met veel faciliteiten voor kinderen. Er zijn veel sportvoorzieningen met onder andere het Johan Cruyff court Eljero Elia Veld. Alle voorzieningen zijn snel te bereiken, zoals openbaar vervoer (bus, tram trein) alsook de uitvalswegen naar de diverse snelwegen. Er zijn verschillende basisscholen in de buurt en ook het gezellige historische centrum van Oud Rijswijk is op loopafstand en heeft diverse winkels en restaurants.
Tevens bent u binnen enkele minuten in hartje centrum Den Haag.

Indeling;

Begane grond:

Voortuin met entree woning. Tochtportaal met meterkast. Hal met toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer of werkkamer (3.49 x 2.54). Aan de achterzijde van de woning is een ruime woonkeuken (3.95 x 4.80) met toegang tot de achtertuin.
De keuken is eenvoudig doch netjes en heeft diverse apparatuur.
Tussen de slaapkamer en de keuken is een wasruimte (1.50 x 2.23) met de opstelplaats voor de cv ketel.
In de achtertuin heeft u de beschikking over een stenen berging (2,32 x 1.51) en een achterom.

Eerste verdieping:

Overloop, ruime en lichte U-vormige woonkamer (9.08 x 4.79) met fraai uitzicht over het Johan Cruyff court aan de achterzijde en de singel aan de voorzijde.

Tweede verdieping:

Overloop, een ruime slaapkamer (2.90 x 4.78) aan de voorzijde, een nette badkamer (2.09 x 2.36) met douchecabine, wastafel en toilet.
Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee goed bemeten slaapkamers (3.94 x 2.42) respectievelijk (2.89 x 2.13).

Bijzonderheden:

- Energielabel A;
- Bouwjaar 1998;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (2024);
- Buitenschilderwerk gedaan in 2024;
- Verwarming middels C.V. combiketel (Remeha Avanta) installatiejaar 2022;
- Elektra: 5 groepen + 2 aardlekschakelaars;
- Erfpacht waarvan canon en beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.