Wonen achter een karakteristieke voorgevel van deze bijzondere stadswoning met heel veel mogelijkheden!

In het populaire Westerkwartier gelegen, zeer leuke, prima onderhouden en stijlvolle hoekwoning met veel lichtinval en een bijzonder prettig wooncomfort, die een zee aan mogelijkheden biedt om naar eigen smaak, indeling en creativiteit om te toveren tot een uniek woonhuis.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree woning met hal, meterkast en lange gang. Nette toiletruimte (duoblok). Speels ingedeelde en ruime voorkamer met doorloop naar de achterkamer, welke nu in gebruik is als eet/werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een keukenruimte met prima werk- en opslagmogelijkheden en doorloop naar een nette badgelegenheid, voorzien van douche, toilet en opstelplaats wasmachine. Vanuit de keuken bereik je eveneens een gezellige patio/plaats als buitenruimte. Trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Via een trapopgang kom je uit op de 1e verdieping met lichte overloop. Aan de voorzijde van de woning is een comfortabele en lichte woonkamer aanwezig met schouw en hoge plafondhoogte. Verder is er een slaapkamer annex (2e) badruimte, voorzien van douche (+ cabine), vaste wastafel, spiegel en (3e) toilet (duoblok) te vinden. De achterzijde van deze verdieping is thans ingericht als ruime en nette woonkeuken met wit keukenblok en veel berg- en opslagmogelijkheden.

2e verdieping:
De 2e verdieping betreft een (deels) open ruimte met een dakkapel aan de zijkant. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer (stahoogte ca. 1,91m) met dakkapel en airco gerealiseerd. Ook zijn er op deze verdieping veel bergmogelijkheden, met aan de voorzijde een prima zolderkamer.

Het huis ligt aan een rustige en gewilde straat van het Westerkwartier op steenworp afstand van het station, het centrum van Delft, diverse scholen, buurtwinkels, speelplaatsje en overige openbaar vervoer voorzieningen zoals tram en bus.

Kortom, een ideaal en heerlijk licht woonhuis met ontzettend veel potentie, waar je absoluut een prachtig paleisje van kan maken!

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

Afmetingen:
Voorkamer: ca. 4.88x3.12m
Achterkamer: ca. 4.95x3.12/2.26m
Keuken: ca. 3.00x2.20m
Patio/plaats: ca. 4.14x1.93m
Woon/slaapkamer: ca. 4.20x4.07m
Eetkeuken: ca. 4.13x2.76m
Slaapkamer: ca. 2.33x2.05m
Slaapkamer: ca. 3.10x4.15/2.48m
Bergkamer: ca. 3.06x3.01m

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Unieke stadswoning met alle comfort en mogelijkheden om inwendig op te frissen.
- Gewild stukje Westerkwartier, op steenworp afstand van station en centrum Delft.
- Voorzijde van de woning heeft een zeer karakteristieke voorgevel met knipvoeg.
- Er zal een niet-bewoners, materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Er is geen vragenlijst bij verkoop van een woning (Deel B) beschikbaar.
- Energielabel D. Eigen grond. Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De stahoogte van de 2e verdieping (overloop en slaapkamer) bedraagt ca. 1,91m.
- Woonoppervlakte ca. 92 m2, gebruiksoppervlakte (inclusief zolderetage) ca. 108 m2.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Oplevering in overleg