Goed onderhouden, zeer licht en verrassend ruim 4-laags herenhuis met een zonnig dakterras, 4 slaapkamers,
twee moderne badkamers en een inpandige, voormalige garage die thans in gebruik is als comfortabele, royale berging.

Je woont hier heerlijk rustig in een gewilde, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het Hof van Delftpark.
Hier bevinden zich sportvelden (o.a. tennis en hockey) en je bent in 10 minuten fietsen in het centrum van Delft.
In de buurt bevinden zich verder scholen, openbaar vervoer, buurtwinkels en een supermarkt. De uitvalswegen zijn
vlot te bereiken.

Door de indeling met een slaapkamer op de begane grond leent het huis zich uitstekend voor een combinatie van wonen en werken met bijvoorbeeld een praktijk aan huis, maar er zijn nog tal van andere gebruiksmogelijkheden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, inpandige garage/berging met kanteldeur. Ruime slaapkamer met een aan het water gelegen balkon. Een moderne, fraai betegelde badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Riante, lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van eiken parket. Door de grote fraaie glaspartij is er fraai uitzicht, maar ook extra veel licht !
Moderne open eetkeuken aan de achterzijde. De keukeninrichting is geplaatst in een hoek en de keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De uitvoering is strak modern. Vanaf de eettafel is er een fraai, uitzicht op het water. Door de brede vensterbank met extra bergruimte is hier een heerlijk extra plekje om te zitten en te relaxen

Tweede verdieping:
Overloop met een vaste kast alwaar de aansluiting van de wasmachine en droger, ruime slaapkamer aan de voorzijde. Tussenliggende, recent gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, handdoekenradiator en een brede wastafel met twee waskommen. Slaapkamer aan de achterzijde die voorheen bestond uit twee slaapkamers.

Derde verdieping:
Grote studio/slaapkamer met achter de schuifwandkast de mechanische ventilatie unit en CV-combiketel.
Hier is toegang tot het heerlijk ruime dakterras op het Zuidwesten.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 1995;
- Perceeloppervlakte 69 m2 (Eigen grond);
- Gebruiksoppervlakte 165 m2 conform de NVM meetinstructie en exclusief de inpandige garage;
- Twee badkamers;
- Zonnig dakterras van ruim 20 m2;
- Opstelplaats auto voor de garage op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit, 2018).

Overweegt u deze woning te kopen?
Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.