Werkelijk super sfeervol en bijzonder ruimtelijk ingericht (3-laags) 5/6 kamer dubbel bovenhuis, gelegen in een zeer gewild en groen stukje Hof van Delft!

Deze geweldige bovenwoning is voorzien van veel jaren ‘30 stijldetails, een royale lichte en speels ingedeelde living, fraaie woonkeuken, 4 slaapvertrekken, moderne sanitaire voorzieningen (o.a. 2 toiletten), veel bergmogelijkheden en een heerlijk zonnig en ruim opgezet achterbalkon, welke absoluut de moeite waard om te komen bekijken!

De ligging is uniek (o.a. brede straat met prachtige bomen), centraal en op enkele minuten loopafstand van de binnenstad van Delft. Het Wilhelminapark vind je aan de overkant, evenals in de nabije omgeving diverse buurtwinkels, station, basisscholen, zwembad en uitvalswegen.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Entree op straatniveau, gang en trappenhuis naar de 1e verdieping, alwaar een ruime, lichte en speels ingedeelde overloop.

1e verdieping:
Moderne toiletruimte met fontein. Werkelijk super sfeervolle en stijlvolle woon/eetkamer (L-opstelling) met fraaie houten vloerdelen, voorbalkon en uniek en vrij uitzicht op veel groen. Via de suiteseparatie met glas-in-loodramen en veel kastruimte (inbouw) bereik je de achterkamer, welke nu is ingericht als een ruimtelijke woonkeuken met kookeiland. Hier bevindt zich dan ook een moderne en praktisch ingerichte open keuken, voorzien van prima werk- en kastruimte alsmede inbouw-apparatuur, zoals: afzuigkap, koel/vrieskast, vaatwasser, combi-oven en gascomfort. Eveneens bereik je vanuit hier een heerlijk in het groen en op de zon gelegen achterbalkon over de volle breedte. Trappenhuis naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Lichte en ruime overloop met moderne (2e) toiletruimte. Moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel + meubel en design radiator. Royale achterslaapkamer met vaste inbouwkasten. Voorzijkamer. Royale (3e) slaapkamer met vaste inbouwkasten aan de voorzijde van de woning. Trap naar de 3e verdieping (zolder).

3e verdieping:
Overloop met veel bergmogelijkheden (o.a. knieschotten) alsmede opstelplaats wasmachine en droger. Royale (4e) zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde met bergruimte (knieschotten).

Afmetingen:
Woonkamer: 5.03x5.67/3.30m
Woon/eetkeuken: 5.67mx4.41/3.15m
Achterbalkon: 5.33x1.00m
Achterslaapkamer: 4.35x3.43m
Voorslaapkamer: 3.95x3.43m
Voorzijkamer: 2.88x2.14m
Badkamer: 2.58x1.86m
Zolderkamer: 3.22x3.25m
Berging: 3.55x1.39m

Bijzonderheden / kenmerken:
- Zeer comfortabel en super sfeervol dubbel bovenhuis op een gewilde plek.
- Veel originele stijldetails (o.a. glas-in-lood, paneeldeuren) nog aanwezig.
- Rondom houten/kunststof kozijnen met (deels) dubbele beglazing.
- Verwarming/warmwater via CV-ketel (Remeha Avanta HR), bouwjaar 2020.
- KVK inschrijving aanwezig, alsmede een collectieve opstalverzekering.
- Gezien bouwjaar materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
- Achter het complex op de begane grond is er een eigen afgesloten berging.
- Energielabel C. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 118 m2.

Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.