Klussers en starters opgelet !

Bent u handig en op zoek naar een kluswoning? Bij deze woning heeft u de mogelijkheid om alles naar eigen zin te maken en in te richten volledig naar uw eigen smaak.

Dit hoekappartement is gelegen op de tweede verdieping en ligt aan een van de mooiste kades van Rijswijk. Gelegen in het fijne en rustige Rembrandtkwartier. Met een vrij uitzicht op het water en op loopafstand van het gezellige centrum van Oud Rijswijk.

Het winkelcentrum van Oud Rijswijk kenmerkt zich door het gezellige oude centrum waar u verschillende supermarkten maar tevens lokale als ook filialen van landelijk bekende ketens vindt. Er zijn ook tal van gezellige eet- en drinkgelegenheden. Op zaterdag is er een goed bezochte markt en in de zomermaanden op de woensdagen een gezellige curiosa- en antiekmarkt.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van verschillende verbindingen van het openbaar vervoer en op korte afstand zijn een aantal grote uitvalswegen bereikbaar.

Het appartement is met de trap bereikbaar via het afgesloten portiek op de begane grond.

Dit top appartement is gelegen op de 3e woonlaag met een mee gesplitste kapverdieping die nu nog niet in gebruik is als woonlaag. In deze kapverdieping zouden twee of drie kamers kunnen worden gerealiseerd alsmede een badkamer. Diverse appartementen in dit complex hebben dit al gerealiseerd.

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken zoals de meterkast en de toiletruimte.

Aan de voorzijde is een ruime woonkamer (3.86 x 5.45) en aan de achterzijde een fijne slaapkamer (4.19 x 3.78) die gescheiden zijn middels een separatie met kastruimte. De badkamer (2.54 x 0.91) is toegankelijk via de slaapkamer.
Er is een douche en een wastafel aanwezig.

De woonkamer heeft een prettige lichtinval en er is vrij uitzicht over de groenstrook.

De keuken (3.11 x 1.82), zonder inrichting, apparatuur en kasten, is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en van hieruit komt u op het balkon (1.00 x 3.07) met berging.

In het souterrain is een royale berging waar ook fietsen in gestald kunnen worden.

De woning dient gerenoveerd te worden en biedt volop mogelijkheden om er iets moois van te maken.
De locatie is in ieder geval top !

Bijzonderheden:
- Er is een recent bouwkundig rapport aanwezig ter inzage voor belangstellenden.
- Vereniging van eigenaars is aanwezig en ingeschreven bij Kamer van Koophandel, bijdrage € 60,- per maand.
- Gezien het bouwjaar en staat van het appartement zal er een materialen- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Niet-zelf bewoond clausule is van toepassing.
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte van de woning is ca. 56m2 doch is uit te breiden door het bewoonbaar maken van de kapverdieping.

Oplevering in overleg, doch kan snel.

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.