Wonen aan het water in een riant familiehuis !

English text below.

Verscholen in het groen aan de rand van de Delftse Hout is gelegen deze goed onderhouden vrijstaande villa met voor-, zij- en achtertuin.

Het vrijstaande huis beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een riante eetkeuken, garage, dakterras en een fraaie, keurig verzorgde tuin op het zuiden. Er is een garage, maar ook een carport en parkeerplaats op eigen terrein.

De wijk waar deze woning is gelegen is kindvriendelijk en dichtbij openbaar vervoer voorzieningen, sportfaciliteiten, het hertenkamp, scholen, winkelcentrum Ypenburg en Nootdorp Parade, diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13) en natuurgebieden (Delftse Hout, Bieslandse Bos en Dobbeplas) in directe omgeving.

Het mooie centrum van Delft is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal met een fraai, hoog, maar vooral bijzonder licht trappenhuis, een moderne toiletruimte, praktische schoenenkast.
Ruime woonkamer met deur naar zowel de zij- als de achtertuin die is gelegen aan het water. In de tuin staat een extra houten tuinhuis. Riante woonkeuken met volop ruimte voor een eettafel. De keuken is royaal opgezet, luxe en geplaatst in een hoek. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de comfortabele, fijne garage / bijkeuken.

Eerste etage:
Ruime lounge die in gebruik is als kantoor met eigen trapopgang, maar hier kan ook gemakkelijk een grote slaapkamer worden gemaakt. Toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met aansluitend toegang tot de walk in closet. Badkamer voorzien van vloerverwarming met een douche, badkamermeubel, toilet en bidet.

Tweede etage:
Royale overloop, aparte toiletruimte en aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Tweede badkamer voorzien van vloerverwarming met douche, badkamermeubel met dubbele wastafel, bidet en een groot whirlpool ligbad. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

Afmetingen:
Begane grond:
Woonkamer (6.71x7.50m, ruim 50 m2)
Keuken (3.50x5.37m, bijna 20 m2)
Garage / bijkeuken (5.50x2.95 + 2.91x1.12m, totaal 21 m2)

Eerste etage:
Slaapkamer / lounge (3.56x5.36m, 20 m2)
Slaapkamer (6.69x4.82m, bijna 35 m2)
Walk in closet (2.82x2.62m, ruim 7 m2)
Badkamer (2.74x2.11m, 6 m2)
Balkon (5.56x5.36m, ruim 30 m2)

Tweede etage:
Slaapkamer (5.37x3.59m, 20 m2)
Slaapkamer (3.79x3.53m, bijna 15 m2)
Slaapkamer (4.45x3.10m, bijna 15 m2)
Badkamer (4.21x2.24m, 10 m2)

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 235 m² plus 20 m² inpandige garage;
- Inhoud circa 916 m³;
- Kaveloppervlakte 426 m² (eigen grond);
- Volledig dubbel glas;
- Energielabel A is definitief vastgesteld voor de installatie van de zonnepanelen in 2022;
- Zonnepanelen aanwezig;
- Alarminstallatie;
- Design buitenverlichting;
- Stadsverwarming.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Living in a spacious family home !

Hidden in the green on the edge of the Delftse Hout is located this well maintained detached villa with front, side and back garden.

The detached house has 5 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious kitchen, garage, roof terrace and a beautiful, neatly maintained garden on the south. There is a garage, as well as a carport and on-site parking.

The neighborhood where this house is located is child friendly and close to public transport facilities, sports facilities, the deer park, schools, shopping center Ypenburg and Nootdorp Parade, various highways (A4, A12 and A13) and nature reserves (Delftse Hout, Bieslandse Bos and Dobbeplas) in the immediate vicinity.

The beautiful center of Delft can be reached by bike within 10 minutes.

The layout is as follows:

First floor:
Hall with a beautiful, high, but above all very light staircase, a modern toilet room, practical shoe closet.
Spacious living room with door to both the side and back garden which is located on the water. In the garden is an additional wooden garden house. Spacious kitchen with plenty of room for a dining table. The kitchen is spacious, luxurious and placed in a corner. Of course, the kitchen is equipped with appliances. From the kitchen you have access to the comfortable, fine garage / utility room.

Second floor:
Spacious lounge used as an office with its own staircase entrance, but a large bedroom could easily be made here. Access to the roof terrace at the front. Spacious master bedroom at the rear with subsequent access to the walk in closet. Bathroom with underfloor heating with a shower, bathroom cabinet, toilet and bidet.

Third floor:
Spacious landing, separate toilet room and separate room for washer and dryer. Two spacious bedrooms at the rear. Second bathroom with underfloor heating with shower, bathroom cabinet with double sink, bidet and a large whirlpool bathtub. The third bedroom is located at the front.

Dimensions:
First floor:
Living room (6.71x7.50m, over 50 m2)
Kitchen (3.50x5.37m, almost 20 m2)
Garage / utility room (5.50x2.95 + 2.91x1.12m, total 21 m2)

Second floor:
Bedroom/lounge (3.56x5.36m, 20 m2)
Bedroom (6.69x4.82m, almost 35 m2)
Walk in closet (2.82x2.62m, over 7 m2)
Bathroom (2.74x2.11m, 6 m2)
Balcony (5.56x5.36m, over 30 m2)

Third floor:
Bedroom (5.37x3.59m, 20 m2)
Bedroom (3.79x3.53m, almost 15 m2)
Bedroom (4.45x3.10m, almost 15 m2)
Bathroom (4.21x2.24m, 10 m2)

Details/Special Features:
- Living area approximately 235 m² plus 20 m2 garage;
- Contents approximately 916 m³;
- Plot area 426 m² (private land);
- Fully double glazed;
- Energy label A is finalized before the installation of solar panels in 2022;
- Solar panels;
- Alarm system;
- Design exterior lighting;
- District heating.