(For English, see below)

Wonen in een uniek en modern herenhuis in het bruisende hart van Delft?

Dit prachtige herenhuis biedt een unieke kans om te wonen aan een sfeervol park, in een energiezuinige woning met de historische binnenstad op loopafstand. De woning beschikt over een ruime woonkeuken met toegang tot de fijne stadstuin, een bijzonder royale woonkamer met uitzicht over het park, vijf volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers. Parkeren kan in de parkeerkelder op de eigen parkeerplaats, en het station bevindt zich op slechts één minuut lopen. Kortom, een unieke kans om in een stijlvol herenhuis van 200 m² te wonen met energielabel A+++!

De woning is gelegen aan het Van Leeuwenhoekpark, onderdeel van Nieuw Delft. Dit is een moderne, levendige buurt nabij het historische centrum van Delft. De locatie is zeer centraal, met het centrum en het station op korte loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich ook meerdere basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen. De ligging combineert het beste van twee werelden: de voorzieningen van de binnenstad op loopafstand, uitstekende OV-verbindingen en een ruim opgezet, groen park direct voor de deur. Daarnaast zijn de op- en afritten van de A13 en A4 gemakkelijk bereikbaar. Het is 1 minuut lopen naar het station en daarvandaan slecht 50 min naar A’dam, 42 min naar Schiphol en slecht 15 min naar Den Haag of Rotterdam met de trein.

Voor deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de werk-/slaapkamer. De kamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het park, heeft een bijzondere plafondhoogte van ruim 3,73 meter en is voorzien van een ingebouwde kast met hoogslaper. De ruime woonkeuken (31 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een kookeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, Quooker-kraan, Siemens combi-oven, oven, grote koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de achtertuin middels de grote schuifpui. In de privé-tuin kunt u in de zomer ook heerlijk in de schaduw zitten van de tuinbrede Luxaflex zonwering. Daarnaast bevindt zich een grote berging in de achtertuin. De tuin (41 m²) ligt op het westen en grenst aan de gezamenlijke binnentuin van het complex.

Eerste verdieping:
Bijzonder ruime en lichte living (50 m²) met grote raampartijen. De eethoek aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het Van Leeuwenhoekpark, terwijl de royale zithoek aan de achterzijde zich perfect leent voor ontspanning.

Tweede verdieping:
Overloop, een ruime slaapkamer (17 m²) aan de voorzijde en een ruime slaapkamer (16 m²) aan de achterzijde. De moderne badkamer in het midden is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Derde verdieping:
Overloop met het derde toilet, een ruime slaapkamer (14 m²) aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer (15 m²) aan de achterzijde, voorzien van een en-suite badkamer. Deze moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische technische ruimte/berging met warmteterugwininstallatie, de warmtepomp, omvormer zonnepanelen en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aan de voorzijde kan men straks heerlijk genieten van de levendigheid van het prachtig aangelegde park. Parkeren kan in de parkeergarage op de eigen parkeerplek.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 2021;
- Energielabel A+++;
- Woonoppervlakte 200m²;
- Externe bergruimte ca. 5 m²
- Inhoud 691 m³;
- Eigen grond;
- 5 slaapkamers;
- Triple HR+ glas
- Elektra: 3 fase groepenkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Tuin gelegen op het westen
- Gesitueerd nabij scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Gunstig gelegen ten opzichte van het station en de binnenstad;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Ligging aan het Van Leeuwenhoekpark;
- Voorzien van 16 zonnepanelen (huur);
- Woning volledig voorzien van vloerverwarming;
- Verwarming en warm water middels warmtepomp (Itho Daalderop);
- VvE bijdrage €85,26 p.m. (€ 43,30 woning, € 41,96 parkeergarage);

Oplevering in overleg

Interesse in deze prachtige woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Searching for a unique and modern townhouse in the vibrant heart of Delft?

This beautiful townhouse offers a rare opportunity to live in an energy-efficient home overlooking an attractive park, with the historic city center within walking distance. The house features a spacious kitchen with access to a charming city garden, an exceptionally large living room with park views, five full-sized bedrooms, and two modern bathrooms. Private parking is available in the garage, and the train station is just a one-minute walk away. In short, this is a unique opportunity to live in a stylish 200 m² townhouse with an A+++ energy label!

The house is located in Van Leeuwenhoekpark, part of Nieuw Delft—a modern, lively neighborhood near the historic center of Delft. This central location provides the best of both worlds: city amenities within walking distance, excellent public transport connections, and a spacious, green park right outside your door. Several elementary schools, childcare facilities, and high schools are also in the immediate vicinity. The A13 and A4 highways are easily accessible, making commuting convenient. The train station is just a one-minute walk away, with direct connections to Amsterdam (50 minutes), Schiphol Airport (42 minutes), The Hague (15 minutes), and Rotterdam (15 minutes).

A dedicated property website is available for this listing. Download the brochure on Funda for the link to the website with full details and additional information.

Layout

First Floor
Entrance hall with a meter cupboard, a modern toilet with a hand basin, and access to the work/bedroom. The front-facing room offers a stunning view of the park, features an impressive ceiling height of 3.73 meters, and includes a built-in closet with a loft bed. The spacious kitchen (31 m²) is located at the rear of the house and is equipped with a kitchen island and luxury appliances, including a Bora induction hob, Quooker faucet, Siemens combination oven, separate oven, large refrigerator, freezer, and dishwasher. Large sliding doors provide access to the backyard, where you can enjoy the sun, or the shade of the Luxaflex blinds. The garden (41 m²) faces west and connects to the communal courtyard garden. A large storage room is also available in the backyard.

Second Floor
Exceptionally spacious and bright living room (50 m²) with large windows. The dining area at the front offers a breathtaking view of Van Leeuwenhoekpark, while the generous seating area at the rear is perfect for relaxation.

Third Floor
Landing, a spacious bedroom (17 m²) at the front, and another bedroom (16 m²) at the rear. The modern bathroom in the middle is equipped with a walk-in shower, double sink, and toilet.

Fourth Floor
Landing with a third toilet, a spacious bedroom (14 m²) at the front, and the master bedroom (15 m²) at the rear, featuring an en-suite bathroom with a walk-in shower and washbasin cabinet. This floor also includes a practical technical/storage room housing the heat recovery system, heat pump, solar panel inverter, and washer/dryer connections.

At the front, you can enjoy the vibrancy of the beautifully landscaped park. Private parking is available in the garage.

Details/features:
- Year of construction 2021;
- Energy label A+++;
- Living area 200m²;
- External storage room approx 5 m²
- Contents 691 m³;
- Own land;
- 5 bedrooms;
- Triple HR ++ glass
- Electricity: 3 phase distribution board with 13 groups and 3 earth leakage switches
- West facing garden
- Located near schools, stores, roads and public transport
- Located close to the station and the city centre;
- Private parking in the parking garage;
- Located at the Van Leeuwenhoekpark;
- Equipped with 16 solar panels (rental);
- Fully equipped with underfloor heating;
- Heating and hot water by heat pump (Itho Daalderop);
- VvE contribution € 85,26 p.m. (€ 43,30 house, € 41,96 parking garage);

Transfer in consultation

Interested in this beautiful home? Engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.