Wonen in het Hof van Delft in een sfeervolle jaren '30 woning!

Zeer leuke en karakteristieke gezinswoning aan één van de mooist gelegen straten in gewild en groen stukje Hof van Delft, met veel originele jaren '30 stijldetails, lichte en speelse living (en suite), 4 slaapvertrekken, moderne (open) keuken, moderne sanitaire voorzieningen en heerlijk zonnige achtertuin, die absoluut de moeite waard is om te zien.

Deze ideale woning ademt overal de authentieke jaren ’30 sfeer. Met paneeldeuren, kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren, granito vloeren, marmeren schouwen, glas-in-lood bovenlichten en openslaande tuindeuren, moeten de echte liefhebbers deze woning komen ervaren!

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van het gezellige centrum van Delft, nabij buurtwinkels, diverse basis- en middelbare scholen, het Sportfondsenbad, het Wilhelminapark en sportclubs. Vanuit de straat is er mooi zicht op molen De Roos. Via het opnieuw ingerichte gebied rondom de molen wandel je in een paar minuten naar de binnenstad.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voortuin. Entree woning met vestibule, meterkast, garderobe en glas-in-lood deur naar achtergelegen gang. Ruime trapkast. Moderne (uitgebouwde) toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Super lichte, sfeervolle en stijlvolle woon/eetkamer en suite met erker, schouwen, gashaard en vaste (inbouw) kast. Middels openslaande deuren toegang tot een heerlijke en zonnige (NW) achtertuin met achterom. Achtergelegen moderne open keuken, voorzien van kookeiland, prima bergruimte, diverse inbouw-apparatuur (kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser) en deur naar de achtertuin. Aparte schuur bereikbaar via afgesloten pad.

1e verdieping:
Overloop met doorloop naar achtergelegen moderne badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche (+ cabine), 2e toilet (hangend closet), wastafel en spiegelkast. Royale achterslaapkamer met toegang tot ruim balkon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met fraaie schouw. Derde (voor) slaapkamer. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Lichte overloop met opstelplaats wasmachine en droger, CV-kast en berging. Royale zolderkamer met dakkapel (achterzijde) en dakraam (voorzijde) en veel bergmogelijkheden (knieschotten).

Kortom, heel veel sfeer en wooncomfort in zeer gewilde buurt van Delft!

Afmetingen:
Woonkamer: 4.96x3.38m
Eetkamer: 3.86x3.38m
Keuken: 2.08x1.63m
Voorslaapkamer: 3.77x3.40m
Achterslaapkamer: 3.29x3.40m
Voorzijkamer: 2.57x1.57m
Badkamer:3.16x1.88m
Zolderkamer:3.26x5.08m
Achterbalkon: 3.26x1.14m
Achtertuin: 4.80x5.80m
Berging: 1.80x1.22m

Bijzonderheden / kenmerken:
- Stijldetails (glas-in-loodramen, schouwen, suite, granito-vloeren, ed.) nog aanwezig.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR ++).
- Ook de glas-in-lood ramen zijn (gerenoveerd en) voorzien van dubbele beglazing.
- Veel isolatievoorzieningen gedaan, zoals spouwisolatie, bodemisolatie en dakisolatie.
- Verwarming/warmwater via CV-ketel (combi) Remeha Avanta (HR 28c, 2009).
- Gezien bouwjaar zal er een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Aparte (eigen) fietsenberging, bereikbaar via achtergelegen en afgesloten pad.
- Energielabel C. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte wonen ca. 105 m2.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl