In het centrum van Delft is gelegen dit onder architectuur gebouwde, fraaie herenhuis met een zonnige, mooi aangelegde tuin, twee eigen parkeerplaatsen en een woonoppervlakte van maar liefst 240 m2 !

Deze woning is hoogwaardig en smaakvol afgewerkt met gebruik van luxe en kwalitatief hoogwaardige materialen. Ook recent zijn er nog verbouwingen uitgevoerd waardoor het huis zonder werkzaamheden of verbouwingen te betrekken is.

Er zijn twee parkeerplaatsen in de aan de overzijde van de woning gelegen ondergrondse parkeergarage.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Een licht verhoogde entree, hal met doorloop naar allereerst de moderne, luxe keuken aan de voorzijde. De keuken is fraai geplaatst met een groot kookeiland en inbouwapparatuur. Via enkele treden bereikt u de lager gelegen woonkamer met grote raampartijen tot aan de grond en openslaande deuren naar de tuin.
De kamer is gedeeltelijk maar liefst 5.70 meter hoog waardoor de living heel ruimtelijk overkomt en ook daadwerkelijk is. Centraal tussen de keuken en het woongedeelte bevindt zich een fijne voorraadkast en garderobe.
Aparte toiletruimte met toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De mooi aangelegde tuin is gelegen op het zuiden, ca. 13 meter diep en heeft een vrijstaande houten berging, vijverpartij en een achterom.

Eerste verdieping:
U betreedt direct de prachtige entresol die door de aanwezige vide een open verbinding heeft met de op de begane grond eronder gelegen woonkamer. Via een rechte loopbrug komt u op een overloop met vaste kast, toiletruimte met tweede toilet en fonteintje. Geheel strak afgewerkte badkamer met ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met badkamermeubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer over de gehele breedte van het huis. De kamer aan de voorzijde met eigen sanitair is recent geheel gemoderniseerd en vernieuwd.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot een bergruimte met opstelplaats van de CV-ketel en een kamer met schuifwand waarachter zich de wasmachine aansluiting bevindt. Deze verdieping is volledig ingericht als bijzondere masterbedroom met terras op het zuiden vanwaar er mooi zicht is op de toren van de Nieuwe Kerk. Het slaapgedeelte loopt langs een bijzonder lange kastenwand door naar de modern en strak uitgevoerde design badkamer en suite. Achter glazen wanden bevinden zich het toilet en de inloopdouche met dubbele douche. Te midden van een grote open ruimte aan de voorzijde staat het bijzondere, vrijstaande ligbad. Dubbele wastafel.

Derde verdieping:
Op deze verdieping komt u via de overloop met lichtkoepel in een mooie en lichte studio met pantry en deur naar het balkon. Je kunt hier genieten van de avondzon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993, derde verdieping 2007;
- Perceelgrootte 184 m2 (eigen grond);
- Gebruiksoppervlakte 240 m2;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++) en goede isolatie;
- Energielabel A;
- Voor de warmtevoorziening en warmwatervoorziening is er in oktober 2019 een Intergas Xtreme 36 HR combiketel geplaatst. Daarnaast beschikken de slaapkamer op de tweede verdieping en ook het atelier over een airconditioning die ook voor verwarming kan worden ingezet. Op de begane grond bevinden zich 2 sets vloerverwarming, en ook op het atelier is vloerverwarming geïnstalleerd;
Het atelier kan volledig gescheiden door de combiketel worden aangestuurd (middels een kleppensysteem), en bediening gaat via het zogenaamde Honeywell Evo Home systeem (app op de telefoon), maar ook via fysieke digitale thermostaatapparaten (in de woning aanwezig)
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Zonnepanelen;
- In verband met de hoogte en geluid is er op een aantal plaatsen gebruik gemaakt van akoestische plafonds;
- Twee eigen parkeerplaatsen in de onder het appartementengebouw aan de Schutterstraat gelegen garage;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren voor de twee parkeerplaatsen circa € 60,80 per maand;
- Zonwering buitenzijde is elektrisch bedienbaar.

Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-makelaar mee!!