Prachtig, karakteristiek geschakeld herenhuis met 8 kamers, groot perceel met tuin rondom, een eigen oprit en een garage. De woning ligt in de populaire wijk Hof van Delft. De begane grond heeft veel leefruimte met een woonkamer, een eetkamer, een tuinkamer en een aparte ruime keuken met kelder. Op de etages zijn nog 6 slaapkamers, 2 badkamers, een waskamer en een ruime bergzolder.

De ligging is centraal in de wijk, in de directe omgeving zijn speciaalzaken, een supermarkt, scholen en het Wilhelminapark om te wandelen. De historische binnenstad van Delft en de halte ‘centrum Prinsenhof’ van tramlijn 1 en 19 zijn 10 minuten lopen. En in 5 minuten fietsen ben je bij het station. De aanrijroutes vanaf de snelweg zijn snel en er is parkeergelegenheid op eigen terrein en op straat.

INDELING

Begane grond
• voortuin met oprit voor 2 auto's en de garage (4.70 x 2.55m)
• entree met meterkast en toilet met fonteintje
• ruime hal met trappenhuis met mooi glas-in-lood
• ruime woonkamer met grote raampartij en open haard, plafondhoogte 2.80m
• aan de achterzijde de eetkamer met vrij uitzicht
• toegang tot de tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin
• royale tuin aan 3-zijden met altijd wel een plekje in de zon of schaduw
• ruime keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de kelder (3.55 x 2.00m)

1e etage
• overloop met trappenhuis
• 3 ruime slaapkamers met inbouwkasten en voor een balkon over de hele breedte
• badkamer douche en wastafelmeubel
• apart tweede toilet

2e etage
• overloop met vlizotrap naar zolder
• 3 slaapkamers
• waskamer met opstelplaats CV-ketel
• tweede badkamer met bad, wastafelmeubel en derde toilet

zolder
• vloeroppervlakte 3.27 x 6.52m

SPECIFICATIES
• bouwjaar: 1936
• woonoppervlakte: 208 m2, inhoud: 765 m3
• garage: 4.70 x 2.55m
• perceel: 293 m2, parkeren op eigen terrein
• oud-pandclausule van toepassing

DE WIJK HOF VAN DELFT
De wijk Hof van Delft is één van de populaire woonwijken van Delft. Het is een gezellige woonomgeving met een ideale ligging en het mooie Wilhelminapark om te wandelen. De levendige binnenstad van Delft met het theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, café’s en gezellige terrassen, is op loopafstand. In de wijk zijn een aantal speciaalzaken en er zijn twee supermarkten. Er zijn voldoende basisscholen in de directe omgeving en ook de middelbare scholen van Delft zijn in de buurt.
De tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op loopafstand en ook het station is lopend of fietsend snel te bereiken. Via de Beatrixlaan zijn de A4 en A13 goed bereikbaar.
Parkeergelegenheid met vergunning en bezoekerskaart voor bezoek.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten.
Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier.
De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf station Delft Centraal zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten bereikbaar.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.