Wonen in een sfeervolle en recent gerenoveerde benedenwoning op loopafstand van het centrum met een energielabel B?

Deze in 2018 inpandig compleet gerenoveerde 3 kamer benedenwoning met een bijzonder ruime tuin op het zuidoosten, bevindt zich in een sfeervol zijstraatje van de Buitenwatersloot. Deze fraaie woning is o.a. voorzien van een lichte woonkamer met een open keuken, 2 slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast is deze fraaie woning geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), nieuwe centrale verwarming met radiatoren, een fraaie parketvloer en een energielabel B.

De woning is gelegen in de Olofsbuurt in de gezellige Hof van Delftwijk, zeer centraal gelegen nabij het centrum en het station. In de buurt is een supermarkt en er zijn wat speciaalzaken. Diverse lagere scholen, kinderopvang en middelbare scholen zijn in de directe omgeving. Ligging dicht bij de op- en afrit van de A13 en A4. De bushalte is in de buurt. Het station en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op 5 minuten lopen of 2 minuten fietsen.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.
De indeling is als volgt:

Begane grond;
Entree, hal met meterkast en toegang tot de verschillende ruimtes. Lichte woonkamer met grote ramen aan de achterzijde. Open keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser aan de achterzijde. Daarnaast is er een achtergelegen slaap/werkkamer. Via de slaapkamer is er toegang tot de bijzonder ruime tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten

Bijzonderheden/kenmerken:
- Woonoppervlakte 48m²;
- Bouwjaar 1920;
- Gerenoveerd in 2018;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018);
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Actieve VVE met gemeenschappelijke opstalverzekering, geen maandelijkse bijdrage (i.v.m. werkzaamheden aan het dak en het optrekkend vocht, vraagt de VVE waarschijnlijk om een extra bijdrage);
- In de koopovereenkomst zal een zogeheten niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.

Oplevering kan snel

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda