Beleggers opgelet!

Op een zeer goede locatie op een steenworp afstand van het station gelegen deels verhuurd object bestaande uit Spoorsingel 22 en 23a. Het pand bestaat uit een lege dubbele bovenwoning van 128 m2 met eigen opgang (23a), 4 verhuurde studio's in de oorspronkelijke dubbele bovenwoning (totaal 123 m2) op nummer 22 met gedeelde keuken en douche. Bovenop het pand zijn in 2009/2010 door het plaatsen van een opbouw 2 appartementen van ca 45 m2 per stuk gerealiseerd. Het appartement aan de voorzijde is verhuurd, het appartement aan de achterzijde is leeg.

De ligging is ideaal, aan de Spoorsingel aan de rand van de historische binnenstad, dichtbij het station en met alle winkels en gezellige horeca op korte loopafstand. De locatie is vanaf de snelweg gemakkelijk en snel met de auto aan te rijden, in de omgeving is er parkeergelegenheid voor vergunninghouders.

Spoorsingel 23a (128 m2);

Begane grond;
- Entree, trapopgang

Eerste verdieping;
- Woonkamer
- Eetkamer
- Keuken
- Toilet
- Dakterras op het Zuidwesten
- Slaapkamer

Tweede verdieping;
- Badkamer
- 3 slaapkamers

Spoorsingel 22 (214 m2);

Begane grond;
- Entree, trapopgang

Eerste verdieping;
- 2 verhuurde studio's
- Keuken
- Toilet
- Dakterras op het Zuidwesten

Tweede verdieping;
- Badkamer
- 2 verhuurde studio's

Derde verdieping;

Appartement voorzijde verhuurd
- Woonkamer
- Keuken
- Slaapkamer
- Badkamer
- Toilet

Appartement achterzijde leeg
- Woonkamer
- Keuken
- Slaapkamer
- Badkamer
- Toilet

Bijzonderheden / kenmerken:
- Bouwjaar circa 1931 en 2008;
- Totaal woonoppervlakte 342 m2;
- Inhoud 1222 m3;
- Spoorsingel 22 heeft een energielabel B (geldig tot 12/09/2034);
- Spoorsingel 23a heeft een energielabel G (geldig tot 12/09/2034);
- Twee dakterrassen gelegen op het Zuidwesten;
- Verwarming/warm water middels cv-ketels;
- Deels in verhuurde staat (huuropbrengst is op te vragen);
- Niet zelfbewoningclausule van toepassing;
- Gezien bouwjaar oud-pand/materialenclausule van toepassing.

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl