Wonen in het centrum aan een rustige gracht

Je woont hier in het centrum van Delft in een appartement van circa 90 m2 binnen het beschermde stadsgezicht. De ligging is ideaal en op korte afstand van alle gezellige voorzieningen en geneugten. Je woont op steenworp afstand van o.a. leuke winkels, supermarkt, gezellige terrassen op o.a. de Beestenmarkt en Doelenplein, restaurants, cafés, maar ook theater de Veste, de bioscoop en het filmhuis bevinden zich in je directe omgeving.

De woning dateert uit 1878. Het appartement verkeert in een goede staat en heeft nog de nodige originele details.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte. Lichte woonkamer met openslaande ramen en zicht op de gracht. Fraaie eiken parketvloer over de gehele verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime eetkamer met aansluitend de halfopen, mooi verbouwde maatwerk keuken met extra licht via een groot dakraam. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en combinatie-oven uit 2021 en een inbouwkoelkast en boiler.

De eetkamer heeft openslaande deuren naar een klein balkon, dat via een trap leidt naar het riante dakterras van ca. 25 m2 met uitzicht op o.a. de Delftse binnenstad en Nieuwe Kerk.

Tweede verdieping:
Via een originele trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is een ruime, open kamer met zicht op de prachtige, opengemaakte kapconstructie van het huis. Deze ruimte is circa 4,5 meter hoog. De bijzondere kap van het huis is volledig zichtbaar en dankzij de Velux dakramen is er veel licht in de kamer op elk moment van de dag. De verdieping is voorzien van een massief grenen vloer en is voorzien van twee slaapkamers.

Aan de achterzijde bevindt zich een moderne badkamer met toilet, voorzien van wastafels en een inloopdouche van Belgisch hardsteen. Voorts heeft het appartement een vliering met veel bergruimte.

Afmetingen:
Woonkamer (4.95/3.95x3.46m)
Eetkamer (3.89x3.46m)
Keuken (2.94x1.81m)
Dakterras (6.80x3.46m)

Slaapkamer eerste verdieping (7.83/6.00x3.58m)
Badkamer (2.66x3.58m)

Er kan op de tweede verdieping vrij eenvoudig een tweede slaapkamer worden gecreëerd (zie plattegronden).
Deze slaapkamer is er nu nog niet.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Goede staat van onderhoud;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Woonoppervlakte 88 m2;
- Dakterras van 25 m2;
- Vergadering van Eigenaren;
- Collectieve opstalverzekering;
- CV combiketel recentelijk geplaatst in 2023.

Oplevering In overleg

Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.