Wonen in een leuke dubbele bovenwoning met ontzettend fijne sfeer in de gezellige Hof van Delft wijk?

In de populaire woonwijk gelegen lichte, dubbele bovenwoning met 2(3) slaapkamers, een afgesloten keuken en een zonnig balkon aan de achterzijde. De woning beschikt daarnaast over een gezellige woonkamer, een badkamer en is door de mooie afmetingen goed in te delen.

De woning ligt in de wijk Hof van Delft, een gezellige wijk zeer centraal gelegen nabij het centrum en het station. In de buurt is een supermarkt en er zijn wat speciaalzaken. Diverse lagere scholen, kinderopvang en middelbare scholen zijn in de directe omgeving. Ligging dicht bij de op- en afrit van de A13 en A4. De bushalte is in de buurt. Het station en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn op 10 minuten lopen of 3 minuten fietsen.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop/hal met toilet en een ruime bergkast, voorzien van aansluiting voor wasmachine/droger en tevens opstelplaats van de CV combiketel. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bijzonder licht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, en is voorzien van een vaatwasser, veel werk- en bergruimte en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten, hier is het grootste deel van de dag van de zon te genieten.

Tweede verdieping:
Overloop, goede hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde, deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en is eenvoudig weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen.

Afmetingen/maten:
- woonkamer 3.90 x 4.00
- keuken 2.54 x 4.00
- balkon 1.04 x 3.63
- slaapkamer (achterzijde) 2.55 x 4.00
- badkamer 2.09 x 0.96
- slaapkamer (voorzijde) 3.89 x 4.00

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1933;
- Woonoppervlakte 73m2;
- Inhoud 251m3;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 77,- per maand;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdoms en materialen-clausule van toepassing;

Oplevering in overleg, kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.