Studentenhuis / beleggingsobject te koop

Dubbel bovenhuis met veelzijdige mogelijkheden – ideaal voor studentenhuisvesting of particuliere bewoning!
Gelegen in het bruisende hart van Delft, bieden wij dit ruime dubbele bovenhuis aan, gesitueerd op de 1e en 2e verdieping, inclusief een royaal dakterras. Dit unieke object biedt een uitstekende kans voor beleggers, studentenhuisvesting of particuliere bewoning met mogelijkheden tot herindeling en verbouwing. Huis heeft een gemeentelijke vergunning voor kamergewijze verhuur voor 4 kamers.

Flexibele indeling voor uiteenlopende doeleinden:
Het pand beschikt momenteel over 5 kamers, waarvan één met directe toegang tot het zonnige dakterras. Momenteel wordt de woning verhuurd aan vier studenten met gedeeld gebruik van de keuken, badkamer, toilet en hal. Per 1 april 2025 komen de kamers vrij, waardoor de woning naar eigen wens kan worden heringericht. Denk bijvoorbeeld aan:

- Het creëren van een ruime gezinswoning
- Hedendaagse appartementen of studio’s
- Het voortzetten van de kamergewijze verhuur aan studenten

Uitstekende locatie in de historische binnenstad:
Dit dubbel bovenhuis ligt in een levendig deel van de historische binnenstad van Delft, op loopafstand van winkels, restaurants en andere voorzieningen. Binnen 5 minuten lopen ben je bij het centraal station en haltes voor tram en bus. Ook is de woning goed bereikbaar vanaf de snelweg.

Goede staat van onderhoud:
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, met onder andere:

Dubbele beglazing en dakisolatie
Centrale verwarming
Brandalarminstallatie Deze kenmerken zorgen voor een comfortabele en veilige woonomgeving.

Afmetingen:
Keuken 4.62x3.27m
Slaapkamer 1 (3.99x6.14/3.74m)
Slaapkamer 2 (6.14x4.64m/2.49m)
Slaapkamer 3 (2.88x4.18m)
Slaapkamer 4 (3.39x3.68m)
Badkamer (2.96x2.22m)
Slaapkamer 5 (3.39x3.86m)
Dakterras (4.36x4.18m)

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Woonoppervlakte inclusief entree op de begane grond ca. 123 m2;
- Bruto inhoud ca. 450 m3;
- Voorzien van centrale verwarming;
- Grotendeels voorzien van dakisolatie;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Kamerverhuur aan vier studenten is door de gemeente Delft bevestigd;
- Het appartement is uitgevoerd met een brandalarminstallatie.

Huis met veel opties:
Dit pand biedt een perfecte combinatie van een centrale locatie, degelijke bouw en veelzijdigheid. Of u nu een belegger bent, op zoek bent naar een woning voor studenten, of een particulier die een ruime bovenwoning wil transformeren naar eigen wens – deze woning biedt de mogelijkheden!

Meer informatie?
Voor meer details over deze woning, inclusief een unieke woningwebsite, kunt u de brochure downloaden via Funda. Mis deze kans niet om een uniek pand in Delft te bemachtigen!

Huis kopen? Neem uw NVM Aankoopmakelaar mee?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.