English text below!

Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email info@vandaalmakelaardij.nl te reageren. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie met betrekking tot gezinssamenstelling en uw financiële situatie.

In het centrum van Delft gelegen, luxe gestoffeerd 3-kamer appartement met balkon en een eigen parkeerplaats en afzonderlijke berging in de onderbouw. Huur is € 2.100,-- per maand exclusief G/W/L/TV en internet. Beschikbaar per 1 januari 2025!

Op een rustige mooie locatie aan de rand van het centrum, in een kleinschalig appartementencomplex op de derde verdieping gelegen modern en keurig verzorgd appartement met balkon, eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een praktische berging.

Het appartement is gesitueerd op een hoek met een zonnig balkon op het Zuidwesten. De inrichting is modern en neutraal en qua afwerking is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De ligging is gunstig met de bekende Oostpoort om de hoek en het complex bevindt zich op steenworp afstand van o.a. winkelcentrum Zuidpoort, theater de Veste, de bioscoop, diverse restaurants en gezellige cafés. De ligging is ook gunstig ten opzichte van de TU en uitvalswegen (A4, A12 en A13)

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Overdekte entree met bellentableau voorzien van videofoon-installatie, afgesloten hal met lift en trappenhuis. Aan de achterkant bevindt zich een tweede, rolstoelvriendelijke ingang. In de kelder bevindt zich een parkeergarage met eigen vaste parkeerplaats en berging.

3e Verdieping:
Hal, gang. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer 39 m2, met openslaande deuren naar een balkon op het Zuid-Westen. De moderne keuken is uitgevoerd in het wit en is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, Quooker, luxe gaskookplaat en afzuigkap en diverse royale laden en kasten. Naast de keuken bevindt zich een praktische, ruime bijkeuken met opstelplaats CV-combiketel en aansluiting wasmachine en droger. Er zijn twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca. 12m2 en ca. 17m2. De grote slaapkamer heeft een ruime vaste inbouwkast. Ruime badkamer van 6.40m2 met inloopdouche, ligbad, houten en wastafelmeubel met bijbehorende kast.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 90 m2;
- Geheel geïsoleerd, energielabel B;
- Parkeerplaats en eigen fietsenberging in de parkeerkelder;
- Een zonnig balkon;
- Ongemeubileerd, wel gestoffeerd;
- 1 maand waarborgsom, te voldoen voor de aanvang van het huurcontract;
- Geen studenten of woningdelers;
- De huur dient voor de 1e van de betreffende maand op de rekening te staan van de verhuurder;
- 2 maanden kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract;
- ROZ huurcontract (www.roz.nl)
- Huisdieren niet toegestaan zonder overleg met verhuurder;
- Roken niet toegestaan;
- Huurprijs exclusief gas/water/licht/gemeentebelastingen (gebruiker).

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Are you interested in renting this property? We ask you to send an email to info@vandaalmakelaardij.nl. In this email, we ask you to provide information about your current situation, such as your family and your financial situation.

In the center of Delft located, luxury (unfurnished) 3-room apartment with a balcony, private parking and separate storage room in the basement. Rent is € 2.100,-- per month excluding G / W / E / TV and internet. Available from January 1st, 2025!

On a quiet beautiful location on the edge of the center, in a small apartment complex on the third floor located modern and well maintained apartment with balcony, private parking in the garage and a practical storage room.

The apartment is situated on a corner with a sunny balcony facing Southwest. The apartment is finished with high quality materials. The location is convenient with the famous Oostpoort around the corner and the complex is just steps away from such shopping center Zuidpoort, theater de Veste, the cinema, several restaurants and cozy cafes. The location is also convenient to the TU and highways (A4, A12 and A13).

The layout:

First floor:
Covered entrance with doorbell panel equipped with videophone system, enclosed hall with elevator and staircase. At the rear is a second, wheelchair-friendly entrance. In the basement is a parking garage with private parking and storage.

3rd Floor:
Hall, corridor. Toilet room with toilet and sink. Spacious and bright living room 39 m2, with French doors to a balcony facing South-West. The modern kitchen is finished in white and is equipped with a dishwasher, fridge-freezer, microwave, Quooker, luxury gas hob and extractor and several generous drawers and cabinets. Next to the kitchen is a practical, spacious utility room with central heating combi boiler and washing machine and dryer connections. There are two full bedrooms of about 12m2 and 17m2. The master bedroom has a large built in closet. Spacious bathroom of 6.40m2 with walk-in shower, bathtub, wooden and washbasin cabinet with associated closet.

Details / Features:
- Living area approximately 90 m2;
- Fully insulated, energy label B;
- Unfurnished;
- Parking and private bicycle storage in the basement;
- A sunny balcony;
- 1 month deposit, payable before the start of the lease;
- No students or house sharers;
- The rent must be on the account of the landlord before the 1st of the month concerned;
- 2 months viewing right for the landlord upon termination of the lease;
- ROZ rental contract (www.roz.nl)
- Pets not allowed without permission from the owner;
- Smoking not allowed;
- Rent excluding gas/water/lighting/municipal taxes (user).